Дело № 2 – 1366/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

с участием прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Киняйкиной А.В.,

истца Юдиной И.И.,

ответчика Рахметова Е.Т.

представителя ответчика адвоката Киселевской коллегии алвокатов №1 Андрюхина Л.И., действующего на основании устного ходатайства,

при секретаре Анчуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

27сентября 2018 года

гражданское дело по иску Юдиной Ирины Ивановны к Рахмектову Ермеку Темировичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Юдина И.И. обратилась в суд с иском к Рахметову Е.Т. о выселении, указывая на то, что после смерти матери, являясь единственным наследником первой очереди, приняла наследство в виде квартиры, расположенной в 

<

адрес>. 

17.10.2017г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое матерью было составлено еще в ДД.ММ.ГГГГ.. Мать сожительствовала с ответчиком Рахметовым Ермеком Темировичем. Он прав собственности на данную квартиру не приобрёл, так как мать спорную квартиру получила в собственность в результате обмена своей квартиры с доплатой на данную квартиру. Поскольку у нее в собственности(наследство после смерти отца) имеется дом, расположенный в 

<

адрес>, в котором она фактически жила на момент смерти матери, то согласилась, чтобы сожитель мамы остался жить в квартире 

<

адрес> на неопределенное время, пока ей не понадобится данная квартира. Ответчик оплачивал коммунальные расходы по содержанию квартиры согласно договоренности. В настоящее время ей стало тяжело жить в доме, в связи с чем она намерена вселиться в данную квартиру и пользоваться принадлежащим жилым помещением, но ответчик в этом ей препятствует.

Рахметов Ермек Темирович никогда не являлся членом ее семьи, с ним никогда совместно не вели общее хозяйство, не имели общий бюджет.

24.07.2017г. она направила ответчику уведомление о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по 

<

адрес>, с требованием о выселении в срок до 01.08.2018г.. В указанный срок ответчик не выселился, со слов его дочери он выселится из квартиры только на основании решения суда. Просит выселить Рахметова Ермека Темировича из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Юдина И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик Рахметов Е.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, так как проживал с матерью истицы длительное время в, в данной квартире был зарегистрирован, является инвалидом по состоянию здоровья, у него нет своего жилья, проживать ему негде.

Представитель ответчика адвокат Андрюхин Л.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Выслушав истицу, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения квартиры по 

<

адрес> на основании свидетельства о наследовании. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ноября 2001года в качестве сожителя ее матери Р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, продолжает проживать в спорной квартире. Рахметов Е.Т. не являлся членом семьи истицы, никогда с ней не проживал.

24.07.2018года Юдина И.И. направила ответчику уведомление о выселении из вышеназванной квартиры, так как она ей необходима для проживания в ней. До настоящего времени он жилое помещение не освободил, продолжает проживать в квартире.

Доводы истицы подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем В., а также письменными материалами дела.

Согласно Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Юдиной И.И.принадлежит квартира на праве собственности в порядке наследования, расположенная по 

<

адрес>.(л.д.7).

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по 

<

адрес> в квартире значится зарегистрированным с 23.11. 2001года Рахметов И.Т. (л.д.8), 

Истцом Юдиной И.И. соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

24.07.2018года истцей направлено письменное уведомление ответчику, предоставили ему срок для выселения и снятия с регистрационного учета по 

<

адрес>, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик Рахметов Е.Т, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственников указанного жилого помещения не является, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика Рахметова Е.Т. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о выселении Рахметова Е.Т. из вышеуказанного жилого помещения, суд принимает во внимание, что он длительное время проживал в фактических брачных отношениях с бывшим собственником Р.в спорной квартире, был там зарегистрирован постоянно,. Ответчик является 

<

данные изъяты> по состоянию здоровья, не имеет финансовой возможности приобрести другое жилое помещение, является 

<

данные изъяты>, считает необходимым сохранить право пользования Рахметовым Е.Т. спорной квартирой на шесть месяцев до 1 апреля 2019года.

Суд считает, что этот срок, не нарушает принцип соблюдения баланса интересов сторон, интереса собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Юдиной Ирины Ивановны к Рахметову Ермеку Темировичу о выселении удовлетворить.

Выселить Рахметова Ермека Темировича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Сохранить Рахметову Ермеку Темировичу,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой расположенной в 

<

адрес>, до 1 апреля 2019года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 1 октября 2018года.

Председательствующий - Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.