дело № 2-4837/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Домотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Домотека" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере 28 031 рубль 95 копеек, пени в размере 5 011 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Мотивировав свои требования тем, что администрацией Советского района в городе Красноярске и ФИО12 12.03.2012г. заключен договор социального найма №. Согласно договора ФИО8 и членам ее семьи ФИО1, ФИО9, ФИО10 в бессрочное владение и пользование передана квартира № по 

<

адрес> С августа 2016г. по декабрь 2017г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 13.03.2018г. разделен ФЛС и задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в равных долях между ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 в размер 1/4 части задолженности по март 2018г. Задолженность ФИО1 за указанный период составила 33 043 рубля 91 копейка.

В судебное заседание представитель ООО "Домотека" ФИО2, действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 12.03.2012г. между администрацией Советского района в городе Красноярске и ФИО8 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру № по ул. 

<

адрес> в г. Красноярске. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - брат, ФИО9- дочь, ФИО4 - брат, ФИО5 - сестра, ФИО6 - родственник, ФИО10 - дочь.

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги в кв. № дома № по ул. 

<

адрес> г. Красноярска состоит ФИО1 с 25.08.2016г., ФИО8 с 23.08.2012г., ФИО9 с 23.08.2012г., ФИО10 с 27.09.2012г. 

Управления МКД № по ул. 

<

адрес> г. Красноярска на основании решения внеочередного собрания собственников помещения в МКД от 18.02.2015г. осуществляет ООО "Домотека".

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 25.08.2016г. по договору социального найма, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги он в течение длительного периода не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно решения Советского районного суда г. Красноярска от 13.03.2018г. определен размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на март 2018г. за жилое помещение по адресу: г

<

адрес> в размере 1/4 доли каждому ФИО13, ФИО14 ФИО1, ФИО15

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере ? доли подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным в пользу ООО "Домотека" подлежит взысканию с ФИО1 сумму задолженности по ЖКУ за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г.: 489 руб.13 коп.+2021 руб.12 коп.+2027 руб.22 коп.+1954 руб.79 коп.+1992 руб.81 коп.+1609руб.84 коп.+1616руб.77коп.+1358руб.78коп.+1283руб.34коп.+33руб.85коп.+744 руб.65 коп.+1454 руб.02коп.+1001 руб.03 коп.+1518 руб. 22коп.+1455руб.61коп.+1455руб.61коп.+1455руб.61

коп.+1435руб.14коп.+1423руб.64коп.+1400руб.77коп.=28 031 рубль 95 копеек.

Также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени в размере 4 929 рублей 57 копеек из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

СтавкаДоля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

489,13

13.09.2016

12.10.2016

30

7,25 %

0

489,13 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

489,13

13.10.2016

11.12.2016

60

7,25 %

1/300

489,13 * 60 * 1/300 * 7.25%

7,09 р.

489,13

12.12.2016

01.07.2018

567

7,25 %

1/130

489,13 * 567 * 1/130 * 7.25%

154,67 р.

2 021,12

11.10.2016

09.11.2016

30

7,25 %

0

2 021,12 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 021,12

10.11.2016

08.01.2017

60

7,25 %

1/300

2 021,12 * 60 * 1/300 * 7.25%

29,31 р.

2 021,12

09.01.2017

01.07.2018

539

7,25 %

1/130

2 021,12 * 539 * 1/130 * 7.25%

607,54 р.

2 027,22

11.11.2016

10.12.2016

30

7,25 %

0

2 027,22 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 027,22

11.12.2016

08.02.2017

60

7,25 %

1/300

2 027,22 * 60 * 1/300 * 7.25%

29,39 р.

2 027,22

09.02.2017

01.07.2018

508

7,25 %

1/130

2 027,22 * 508 * 1/130 * 7.25%

574,33 р.

1 954,79

13.12.2016

11.01.2017

30

7,25 %

0

1 954,79 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 954,79

12.01.2017

12.03.2017

60

7,25 %

1/300

1 954,79 * 60 * 1/300 * 7.25%

28,34 р.

1 954,79

13.03.2017

01.07.2018

476

7,25 %

1/130

1 954,79 * 476 * 1/130 * 7.25%

518,92 р.

1 992,81

11.01.2017

09.02.2017

30

7,25 %

0

1 992,81 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 992,81

10.02.2017

10.04.2017

60

7,25 %

1/300

1 992,81 * 60 * 1/300 * 7.25%

28,90 р.

1 992,81

11.04.2017

01.07.2018

447

7,25 %

1/130

1 992,81 * 447 * 1/130 * 7.25%

496,78 р.

1 609,84

11.02.2017

12.03.2017

30

7,25 %

0

1 609,84 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 609,84

13.03.2017

11.05.2017

60

7,25 %

1/300

1 609,84 * 60 * 1/300 * 7.25%

23,34 р.

1 609,84

12.05.2017

01.07.2018

416

7,25 %

1/130

1 609,84 * 416 * 1/130 * 7.25%

373,48 р.

1 616,77

11.03.2017

09.04.2017

30

7,25 %

0

1 616,77 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 616,77

10.04.2017

08.06.2017

60

7,25 %

1/300

1 616,77 * 60 * 1/300 * 7.25%

23,44 р.

1 616,77

09.06.2017

01.07.2018

388

7,25 %

1/130

1 616,77 * 388 * 1/130 * 7.25%

349,84 р.

1 358,78

11.04.2017

10.05.2017

30

7,25 %

0

1 358,78 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 358,78

11.05.2017

09.07.2017

60

7,25 %

1/300

1 358,78 * 60 * 1/300 * 7.25%

19,70 р.

1 358,78

10.07.2017

01.07.2018

357

7,25 %

1/130

1 358,78 * 357 * 1/130 * 7.25%

270,53 р.

1 283,34

11.05.2017

09.06.2017

30

7,25 %

0

1 283,34 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 283,34

10.06.2017

08.08.2017

60

7,25 %

1/300

1 283,34 * 60 * 1/300 * 7.25%

18,61 р.

1 283,34

09.08.2017

01.07.2018

327

7,25 %

1/130

1 283,34 * 327 * 1/130 * 7.25%

234,04 р.

333,85

14.06.2017

13.07.2017

30

7,25 %

0

333,85 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

333,85

14.07.2017

11.09.2017

60

7,25 %

1/300

333,85 * 60 * 1/300 * 7.25%

4,84 р.

333,85

12.09.2017

01.07.2018

293

7,25 %

1/130

333,85 * 293 * 1/130 * 7.25%

54,55 р.

744,65

11.07.2017

09.08.2017

30

7,25 %

0

744,65 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

744,65

10.08.2017

08.10.2017

60

7,25 %

1/300

744,65 * 60 * 1/300 * 7.25%

10,80 р.

744,65

09.10.2017

01.07.2018

266

7,25 %

1/130

744,65 * 266 * 1/130 * 7.25%

110,47 р.

1 454,02

11.08.2017

09.09.2017

30

7,25 %

0

1 454,02 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 454,02

10.09.2017

08.11.2017

60

7,25 %

1/300

1 454,02 * 60 * 1/300 * 7.25%

21,08 р.

1 454,02

09.11.2017

01.07.2018

235

7,25 %

1/130

1 454,02 * 235 * 1/130 * 7.25%

190,56 р.

1 001,03

12.09.2017

11.10.2017

30

7,25 %

0

1 001,03 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 001,03

12.10.2017

10.12.2017

60

7,25 %

1/300

1 001,03 * 60 * 1/300 * 7.25%

14,51 р.

1 001,03

11.12.2017

01.07.2018

203

7,25 %

1/130

1 001,03 * 203 * 1/130 * 7.25%

113,33 р.

1 518,22

11.10.2017

09.11.2017

30

7,25 %

0

1 518,22 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 518,22

10.11.2017

08.01.2018

60

7,25 %

1/300

1 518,22 * 60 * 1/300 * 7.25%

22,01 р.

1 518,22

09.01.2018

01.07.2018

174

7,25 %

1/130

1 518,22 * 174 * 1/130 * 7.25%

147,33 р.

1 455,61

11.11.2017

10.12.2017

30

7,25 %

0

1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 455,61

11.12.2017

08.02.2018

60

7,25 %

1/300

1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%

21,11 р.

1 455,61

09.02.2018

01.07.2018

143

7,25 %

1/130

1 455,61 * 143 * 1/130 * 7.25%

116,08 р.

1 455,61

12.12.2017

10.01.2018

30

7,25 %

0

1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 455,61

11.01.2018

11.03.2018

60

7,25 %

1/300

1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%

21,11 р.

1 455,61

12.03.2018

01.07.2018

112

7,25 %

1/130

1 455,61 * 112 * 1/130 * 7.25%

90,92 р.

1 455,61

11.01.2018

09.02.2018

30

7,25 %

0

1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 455,61

10.02.2018

10.04.2018

60

7,25 %

1/300

1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%

21,11 р.

1 455,61

11.04.2018

01.07.2018

82

7,25 %

1/130

1 455,61 * 82 * 1/130 * 7.25%

66,57 р.

1 435,14

13.02.2018

14.03.2018

30

7,25 %

0

1 435,14 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 435,14

15.03.2018

13.05.2018

60

7,25 %

1/300

1 435,14 * 60 * 1/300 * 7.25%

20,81 р.

1 435,14

14.05.2018

01.07.2018

49

7,25 %

1/130

1 435,14 * 49 * 1/130 * 7.25%

39,22 р.

1 423,64

13.03.2018

11.04.2018

30

7,25 %

0

1 423,64 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 423,64

12.04.2018

10.06.2018

60

7,25 %

1/300

1 423,64 * 60 * 1/300 * 7.25%

20,64 р.

1 423,64

11.06.2018

01.07.2018

21

7,25 %

1/130

1 423,64 * 21 * 1/130 * 7.25%

16,67 р.

1 400,77

11.04.2018

10.05.2018

30

7,25 %

0

1 400,77 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 400,77

11.05.2018

01.07.2018

52

7,25 %

1/300

1 400,77 * 52 * 1/300 * 7.25%

17,60 р.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени до 3 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1 130 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Домотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Домотека" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере 28 031 рубль 95 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 130 рублей 96 копеек, а всего 32 162 рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 25.07.2018г.

Председательствующий Л.В. Васильева