Дело №2-107/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра Московской области о сохранении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в переоборудованном состоянии, признании права собственности на квартиру. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> В 2003 году в указанной квартире предыдущим собственником было произведено переоборудование холодного тамбура, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 37 кв.м. Данное переоборудование было согласовано с МЧС МО, однако при жизни узаконить переоборудование предыдущий собственник не успел. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие извещенного ответчика. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно положениям ч.ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 28,2 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу, произведено переоборудование лит. А2, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения и стала составлять 37,0 кв.м. 

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы переоборудование в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, действующим для жилых домов. 

Переоборудование в квартире не связано с демонтажем несущих опор, стен, балок не приведен к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада. 

Проведенное переоборудование квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц. 

Препятствий к принятию перепланированной квартиры в эксплуатацию нет. 

Таким образом, поскольку переоборудование квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических и эксплуатационно-технических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, на создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, - удовлетворить. 

Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру, кадастровый №, назначение – жилое, общей площадью – 37,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью 28,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый №, назначение – жилое, общей площадью – 37,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено 21.01.2019г