Дело № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2017 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания - Абзатове Д.Г.

с участием истца - ФИО2

представителя ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Евпатории о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает в общежитии по 

<

адрес>, оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилья коммунальные услуги. В указанном общежитии ему была выделена комната коридорного типа площадью № квм по ходатайству 

<

данные изъяты> в период трудовой деятельности в 

<

данные изъяты>. После вселения в общежитие на основании решения совместного заседания профкома и администрации филиала «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему комнаты коридорного типа №, оригинал документа был передан коменданту общежития. В связи с реорганизацией ОАО «

<

данные изъяты>» и последующей процедурой банкротства, санации, ликвидации, оригинал документа, подтверждающий предоставление ему комнаты № в общежитии по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не сохранился. С момента предоставления ему комнаты, он постоянно в ней проживает, там же официально зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации города Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было принято в собственность муниципального образования городской округ Евпатория, и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП « 

<

данные изъяты>». Между ним и МУП «

<

данные изъяты>» заключен договор управлении общежитием № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии, на отопление и горячую воду.

На его обращение в администрацию г. Евпатории по вопросу заключения договора социального найма ему было отказано по мотивам отсутствия основания у администрации г. Евпатория для заключения с ним договора социального найма жилого помещения на комнату № по 

<

адрес>, в связи с отсутствием оригиналов документов о предоставлении ему указанного жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользовании жилым помещением.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по 

<

адрес> Республики Крым и обязать администрацию городского округа Евпатория Республики Крым заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просил исковое заявление удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как все представленные документы подтверждают законность вселения ФИО2 в указанное жилое помещение. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола совместного заседания профкома и администрации филиала «

<

данные изъяты>» ОАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, комната коридорного типа № пл. № кв. м. по 

<

адрес> была выделена ФИО2. (л.д. 13)

Из трудовой книжки следует, что ФИО2 на момент принятия решения о выделении ему комнаты по 

<

адрес> работал в 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был принят слесарем-электриком третьего разряда и уволен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Согласно материалов дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес>, общежитие, комната №. (л.д. 8, 10, 11)

ФИО2 и МУП «

<

данные изъяты>» заключен договор управлении общежитием № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии, на отопление и горячую воду, в связи с чем истец оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. (л.д. 12, 15, 16, 32-35, 36-37, 38-39)

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №М-№ ФИО2 Администрацией г. Евпатория было дано разъяснение о том, что ввиду отсутствия у него оригиналов документов о предоставлении жилого помещения, оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется, в связи с чем, предложено обратиться в суд. (л.д. 9)

Общежитие расположенное по адресу 

<

адрес>, по распоряжению Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 года №1177-р, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория.(л.д. 42)

Согласно Постановления Администрации города Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» спорное домовладение принято из собственности Республики Крым и закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Уют». (л.д. 43-44) 

Порядок заключения договора социального найма утвержден постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1036-п «Об утверждении порядка заключения договоров социального найма жилого помещения с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде и изменения договора социального найма жилого помещения». (л.д. 45-48)

В соответствии со ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. 

Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, был установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находится общежитие, на основании которого выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии. При вселении в общежитие ордер сдается в администрацию общежития. /пункт 10/.

В период предоставления ФИО2 комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс Украины, требования которого не противоречат требованиям Жилищного Кодекса РФ.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение ФИО2 было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находилось общежитие. ФИО2 с момента предоставления жилого помещения был прописан в нем и постоянно проживал, а также оплачивал содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

В связи с чем суд приходит к выводу что ФИО2 занимает жилое помещение в виде комнаты № в 

<

адрес> на законных основаниях.

Отсутствие у ФИО2 оригинала документа подтверждающего законность вселения истца в спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Более того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Требованиями ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признав за ним право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по 

<

адрес> Республики Крым и обязать администрацию городского округа Евпатория Республики Крым заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Евпатории о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

Обязать администрацию городского округа Евпатория Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Лантратова