Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО УК «Курс» ФИО2, ФИО3, 

представителя третьего лица ООО «Расчетно - кассовый центр» ФИО4, 

при секретаре Дроздовой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «КУРС» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК«Курс» указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курская область, ***, д. ***. В период времени с **.**.** по **.**.** он с супругой З.Н.Г. и сыном З.Г.Г. отсутствовали по постоянного месту жительства в г. Железногорске Курской области, ***,16. 

**.**.** ФИО1 обратился в ООО «УК «КУРС» с заявлением о перерасчете (корректировке) платы за коммунальные услуги, переплата составляет 13740,18 руб. Однако в перерасчете ему было отказано, в связи с чем, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги и взыскать с ответчика сумму переплаты в размере 13740,18 руб.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил обязать ООО «УК «КУРС» зачесть ему сумму в размере 13740,18 руб. в счет будущих платежей по коммунальным услугам /холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление/. Дополнительно пояснил, что он, в соответствии с нормами Постановления Правительства Российской Федерации № *** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», после приезда в г.Железногорск из д. Киликино, обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, его направили в ООО «Расчетно - кассовый центр», где он **.**.** подал заявление о перерасчете и приложил все необходимые документы. При оплате коммунальных услуг в декабре он выяснил, что перерасчет произвели только за шесть месяцев, в связи с чем он вновь обратился с просьбой о перерасчете за весь период отсутствия. В настоящее время ему дали ответ о том, что расчет произвели, сумма возврата составляет 13740 руб., однако ответчик отказывается произвести зачет этой суммы в счет будущих платежей.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, указав, что действительно **.**.** истец обратился в адрес ООО «РКЦ» с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение и водоотведение» в связи с временным отсутствием по месту регистрации. ООО «РКЦ» произвело перерасчет оплаты за коммунальные услуги и предоставило истцу справку. 

С **.**.** между ООО «УК «Курс» и ООО «РКЦ» были прекращены договорные отношения. После расторжения агентского договора ООО «РКЦ» предоставило данные о переплатах населения Ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги по многоквартирным домам, находящимся в управлении ответчика, но в свою очередь перечисление денежных средств на расчетный счет ответчика переплаченных населением перед Ресурсоснабжающими организациями по коммунальным услугам «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение» ООО «РКЦ» не произвело. 

Представитель ответчика указала, что поскольку что платежи (переплаты) истца за коммунальные услуги в размере 13749,18 руб. на расчетный счет ответчика не поступали, а были перечислены ООО «РКЦ» на расчетные счета МУП «Гортеплосеть» и МУП «Горводоканал», то полагает, что у ООО «УК «Курс» отсутствуют основания для возврата истцу денежных средств.

Представитель ООО «УК «Курс» Ш. в судебном заседании также полагал иск неподлежащим удовлетворению, указал, что зачет в счет будущей платежей ответчику может быть произведен только тогда, когда ресурсоснабжающая организация вернет спорную сумму ООО «УК «КУРС». 

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» в судебном заседании полагала иск о зачете оплаченных ранее коммунальных платежей в счет будущих платежей по коммунальным услугам подлежащим удовлетворению, поскольку установлено и истцу дан ответ о том по его заявлению произведен перерасчет коммунальных платежей за период его отсутствия по месту жительству. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,***. 

ФИО1 принадлежат 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от **.**.**. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от **.**.** N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подп. "е, д" п. 4 Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Установлено, не отрицалось ответчиком, что истцу ФИО1 ООО «РКЦ», с которым ООО «УК «Курс» был до **.**.** заключен агентский договор об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги, произвело перерасчет оплаты за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение и водоотведение» за период с февраля за ноябрь 2016 г. 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «КУРС», что подтверждается протоколом собрания собственником в жилья и не отрицалось в судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При вышеизложенных обстоятельствах, когда произведен перерасчет оплаты за коммунальные услуги, управляющая компания с перерасчетом согласна, соответственно на управляющую компанию, ответственную за начисление и сбор платежей ложится обязанность, при расчете коммунальных платежей по ***,16, *** в г. Железногорске произвести зачет суммы в размере 13740,18 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд

решил:

Обязать ООО «УК «КУРС» зачесть ФИО1 сумму в размере 13740,18 руб. в счет будущих платежей по коммунальным услугам /холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление/.

Взыскать с ООО «УК «КУРС» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд.

Председательствующий Красевич Е.И.