Дело № 2-7772/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к Т.Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к Т.Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, в обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Потенциал», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Т.Т.Н. является собственником нежилого помещения №, расположенной по вышеуказанному адресу.

ООО «Потенциал» должным образом выполняет возложенные на него обязанности, однако ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 

<

...> руб., что подтверждается лицевым счетом.

Ответчику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказанные услуги, с требованием оплатить сумму задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность перед истцом не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Т.Т.Н. задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ, пени в сумме 

<

...> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

...> рублей.

Представитель истца ООО «Потенциал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Т.Т.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку ответчик была судом извещена надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Потенциал», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик Т.Т.Н. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ООО «Потенциал» должным образом выполняет возложенные на него обязанности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Управляющая компания ООО «Потенциал» осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 

<

...> руб., что подтверждается лицевым счетом, расчетом истца.

Ответчику были направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказанные услуги, с требованием оплатить сумму задолженности. 

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ. 

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 01.01.2016 года) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ООО «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют сумму 

<

...> рублей. 

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 

<

...> рублей. 

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Потенциал» к Т.Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с Т.Т.Н. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании пени, свыше взысканной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья: Е.Г. Аксенова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.