Дело №2-1344/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 октября 2018 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, с учетом уточненных требований просит прекратить право собственности истца на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, снять его с кадастрового учета, признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по этому же адресу, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить право собственности истца на жилой дом, площадью 25,8 кв.м. и поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности истца на жилой дом, площадью 37,8 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся собственником жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, который в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Вместо сгоревшего дома истец возвел новый дом, общей площадью 37,8 кв.м по этому же адресу, который является самовольной постройкой. Из заключения эксперта следует, что возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, соответствует разрешенному использованию земельном участке, соответствует всем строительным нормам. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 доводы уточненного искового заявления поддержали.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый (условный) №), расположенный по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок площадью 700 кв.м.

Как следует из справки главного государственного инспектора Новокузнецкого района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара принадлежащий ФИО2 указанный выше жилой дом сгорел. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащий ФИО2 жилой дом, площадью 25,8 кв.м прекратил свое существование в марте 2011 в результате произошедшего пожара, в связи с чем требования истца о прекращении его права собственности на дом и снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Также судом установлено, что на месте сгоревшего дома истцом возведен другой жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно заключению специалиста ООО «Инвест» возведенный истцом жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в 

<

адрес> не нарушает требований строительных, санитарных, градостроительных, пожарных норм и правил, а также права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным законом требования, предъявляемым к индивидуальным жилым зданиям.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 37,8кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО2 требования о признании за ним права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Оснований для обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить право собственности истца на жилой дом, площадью 25,8 кв.м, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности истца на жилой дом, площадью 37,8 кв.м, суд не усматривает, поскольку в силу п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый (условный) №), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Снять данный объект недвижимости с кадастрового учета. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом, общей площадью 37,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева