дело №

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2019 года

<

адрес> 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> 

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенные и перепланированные строения лит.А3 – пристройка, лит.А4 – мансарда, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу. В пользовании истца имеются самовольно возведенные и перепланированные строения, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, однако разрешение на возведение указанных построек не получено, в связи с чем зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истец не имеет возможности. 

Истец М., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя ( ст. 48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> № от 30.05.2014 года истец является собственником части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Главы Администрации Тарасовского сельского совета 

<

адрес> № от 

<

дата> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:1404, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта БТИ на строения: лит.А3 – пристройка, лит.А4 – мансарда, разрешение на строительство и переоборудование не предъявлено.

Из технического заключения выполненного экспертом Б., следует, что рассматриваемые объекты лит.А3 – пристройка, лит.А4 – мансарда, соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенными и переоборудованными строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенный строения за истцом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строения лит.А3 – пристройка, лит.А4 – мансарда, не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

-жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

-отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

-жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснений Управления Росреестра от 

<

дата> если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе помещений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за М., право собственности на часть жилого дома в составе лит.А3 –пристройка площадью 22,1 кв.м., лит.А4 – мансарда площадью 19,8 кв.м., общей площадью всех частей здания 41,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: