Дело № 2-1548/2020

86RS0005-01-2020-004276-52 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Сургутский районный суд с иском к администрации городского поселения Барсово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. На указанное жилое помещение в 2003 году был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В 2014 году истец обратился в администрацию г.

<

адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма по указанному адресу, однако получил отказ по причине отсутствия в администрации г.

<

адрес> документов, содержащих решение о предоставлении указанного жилого помещения. Истец считает, что имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, поскольку он вселился в жилое помещение со своей семьей, в том числе с сыном ФИО2 на законных основаниях, в связи с осуществлением трудовой деятельности. Спорное жилое помещение было предоставлено до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего с истцом, проживающем в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма. Истец просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию г.

<

адрес> заключить с ним договор социального найма. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что истец проживал в данном доме с родителями, потом они уехали, он остался один, женился, имеет ребенка, хотел делать ремонт.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по указанному адресу признан непригодным для проживания ив соответствии с распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «4988-нпа «Об утверждении списков очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2011-2015 года» внесен в список сноса домов под №.

Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> с марта 2014 года по настоящее время. 

Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Барсово, в базе данных паспортного стола г.

<

адрес>А не значится, зарегистрированные граждане отсутствуют. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.

<

адрес>. ФИО2 в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г.

<

адрес> не состоит. 

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, из приведенных норм следует, что право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникает вследствие принятия решения уполномоченным органом, в отношении жилых помещений, предоставляемых в порядке очередности и гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении 9 части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). 

В данном случае, доказательств указанных обстоятельств (предоставление истцу спорного жилого помещения в порядке очередности, как нуждающемуся, на основании решения соответствующего решения органа местного самоуправления), суду не представлено. 

Кроме того, ч.2 ст. 57 ЖК РФ установлены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляется вне очереди – это: граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Суду не представлены доказательства, что истец ФИО2 относится к одной из указанных категорий. 

Истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО2, не приобрел права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ – каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

В данном случае, истец не доказал наличие своих прав на спорное жилое помещение по договору социального найма, а именно, что оно было предоставлено ему по решению собственника, в порядке очередности и на условиях договора социального найма, а также, что он относится к категории граждан, которым органы местного самоуправления обязаны предоставить жилье по договору социального найма вне очереди.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования являются незаконными, не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Сургутского районного суда Н.Б.Ашарина