УИД 77RS0006-02-2025-007860-75

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес                                                                                          

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио,   

с участием истца, представителя ответчика адрес Дорогомилово адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4820/25 по иску ФИО1 к Управе адрес о доплате компенсации за гаражные боксы, процентов за пользование чужими денежными средствами, третье лицо Префектура адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать в свою пользу с ответчика в качестве доплаты компенсации в связи со сносом индивидуальных гаражей № 49 и № 139 в ГПК «На Поклонной горе» по адресу: адрес, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2023 по 11.11.2025 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки, с 12.11.2025 года до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, по доводам иска.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала, ссылаясь на то, что денежная компенсация владельцам сносимых гаражей была рассчитаны на основании приказа Департамента экономической политики и развития адрес от 29.01.2020 № 10-ПР «О внесении изменений в приказ от 11.08.2017 № 164-ПР «Об утверждении методики определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража».  

Представитель третьего лица Префектуры адрес в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся владельцем гаражных боксов №49 и №139, расположенных на адрес «На Поклонной горе» по адресу: адрес.

Письмом №ИСХ-30/3 от 18.01.2023, направленным в ГПК «На Поклонной горе», Управа адрес сообщила, что в 2023 году запланировано выполнение мероприятий по улучшению пешеходной и транспортной доступности городских территорий, прилегающих к адрес Киевского направления МЖД, а гаражные боксы ГПК «На Поклонной горе» расположены в границах благоустроительных работ и подлежат демонтажу. 

Письмом также сообщалось, что владельцам гаражей в ГПК «На Поклонной горе» в рамках действия постановления Правительства Москвы №63-ПП от 09.03.2011 будет выплачиваться денежная компенсация за сносимые гаражи, выплата будет производиться на основе заключаемых с владельцами гаражей соглашений.

23.06.2023 подписано соглашение №ПГ-49 между ФИО1 и Управой адрес. 

Компенсация в размере сумма за гаражный бокс № 49 выплачена истцу.  

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что через некоторое время после подписания соглашений ему стало известно, что 05.06.2023 приказом Департамента экономической политики и развития адрес №ДПР-ПР-73/23 в Методику определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, утвержденную приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11.08.2017 №164-ПР, были внесены изменения в части размеров компенсации за гаражи. 

В частности, приказом №ДПР-ПР-73/23 от 05.06.2023 установлена компенсация за сносимый гараж из металлических листов в размере сумма (вместо сумма, которые действовали до подписания приказа №ДПР-ПР-73/23), т.е. на сумма больше, чем было указано в Соглашении № ПГ-49 от 23.06.2023 года, и было выплачено истцу. 

В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона адрес от 08.07.2009 N25 "О правовых актах адрес", правовые акты органов исполнительной власти адрес вступают в силу со дня их подписания, если иное не указано в самом правовом акте, поскольку в самом приказе №ДПР-ПР-73/23 от 05.06.2023 нет информации о дате его вступления в силу, следовательно, он вступил в силу с даты его подписания, т.е. с 05.06.2023, и с этой же даты действует новая редакция Методики, в которой указана сумма компенсации за гараж из металлических листов в размере сумма

Проверяя указанные доводы, суд соглашается с ними.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Положениями статей 420, 421 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Исходя из статьи 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В целях реализации Генерального плана адрес, государственных программ адрес, соблюдения прав физических лиц при сносе индивидуальных гаражей для освобождения адрес, Правительство Москвы постановлением от 09.03.2011 N 63-ПП утвердило Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес (далее также - Положение о денежной компенсации).

В соответствии с п. 1 Положения о денежной компенсации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) его действие определяет порядок осуществления по соглашению сторон компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренных пунктами 1.1 - 1.3 этого положения. 

Согласно п. 2.2 Положения о денежной компенсации под владельцем гаража понимается лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из документов (правоподтверждающие документы), перечисленных в данном пункте положения. 

В пункте 4.1 Положения о денежной компенсации установлено, что выплата денежной компенсации производится органом исполнительной власти адрес или подведомственным ему государственным казенным учреждением адрес, определенным в качестве государственного заказчика (далее - Государственный заказчик), в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Положения, после принятия Правительством Москвы решения о строительстве за счет средств бюджета адрес на территории, подлежащей освобождению. 

В п. 6 Положения о денежной компенсации указано, что Префектура после получения обращения составляет в соответствии с документами территориального планирования, право подтверждающими документами, адресный и пофамильный списки владельцев гаражей и утверждает их в порядке, установленном п. п. 6.1.1 - 6.1.3 этого положения. 

После получения от Префектуры соглашений и актов, подписанных владельцами гаражей, в течение 5 рабочих дней осуществляет их подписание с направлением двух экземпляров в Префектуру (один экземпляр - для владельца гаража) (п. 7.3). 

После подписания сторонами акта об освобождении гаража под снос осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения (пункт 7.4). 

Пунктом 10 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП.

В соответствии с пунктом 10 указанного Положения, размер денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении адрес определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития адрес. 

При этом названная Методика - в силу прямого указания ее пункта 1 - применяется лишь при определении размера денежной компенсации, выплачиваемой владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес в соответствии с Положением о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона адрес от 08.07.2009 N25 "О правовых актах адрес " правовые акты органов исполнительной власти адрес вступают в силу со дня их подписания, если иное не указано в самом правовом акте.

Как следует из спорного соглашения, на момент его подписания 23.06.2023 подлежала применению Методика в редакции приказа №ДПР-ПР-73/23 от 05.06.2023, согласно которой размер компенсации за гараж из металлических листов составляет сумма

Таким образом, при заключении Соглашения, за основу расчета компенсации принята редакция недействующей Методики.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании в его пользу доплаты компенсации за гаражный бокс №49 в размере сумма

 При этом довод ответчика о том, что размер компенсации, указанный в соглашении, не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем, не подлежит пересмотру, судом отклоняется, поскольку цена соглашения устанавливалась не по волеизъявлению сторон, а в соответствии с правилами, установленными действующими на тот момент нормативными правовыми актами, и установленная компенсация, из расчета Методики, которая уже не действовала на момент подписания соглашений, не может быть признана судом как не ущемляющая права истца.

Разрешая требования истца о взыскании в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2023 по 11.11.2025 в размере сумма, а также процентов, начисляемых за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, суд исходит из следующего.

10.08.2023 в адрес ответчика председателем Правления ГПК направлено требование о необходимости осуществить доплату в размере сумма к компенсации за гаражные боксы всем владельцам гаражных боксов в ГПК «На Поклонной горе».

01.09.2023 Управа адрес отказала в удовлетворении данного требования.

С указанной даты истец полагает возникновения у него права на начисление процентов по правилам ст. 395 ГК РФ.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст.395 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая, что за истцом судом признано право на получение недоплаченной суммы компенсации, суд полагает требования о взыскании процентов за заявленный истцом период расчета процентов с 02.09.2023 по 11.11.2025, в размере сумма законными и обоснованными.

Оснований для снижения размера указанных процентов судом не установлено, ответчиком соответствующего ходатайства с приведением мотивов необходимости снижения процентов не заявлено.

Вместе с тем, оснований для взыскания процентов после 11.11.2025 за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства судом не установлено, поскольку указанная мера гражданско-правовой ответственности направлена на будущее время, доказательств невозможности обращения в будущем за взысканием процентов судом не установлено. 

На основании положений ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, поскольку данные расходы подвержены документально и понесены истцом для восстановления своего нарушенного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с адрес Дорогомилово адрес (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) доплату компенсации за гаражные боксы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2023 по 11.11.2025 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2026

Судья В.Г. Бочарова