№ 2-1379/2025

УИД 61RS0023-01-2025-000689-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах №-У от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о собственнике. 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В квартире никто не проживает, квартира находится в пользовании и распоряжении истца. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчики не выполнили. 

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождение суду неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождение суду неизвестно. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о собственнике. Из представленных ОВМ УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сведений следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

Суд также учитывает, что ответчики в квартире истца длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно покинули место регистрации.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания и сняты с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета основанием для снятия с такого учета, правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда составлено 28 марта 2025 г.