УИД: 86RS0015-01-2023-002146-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием, 

истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2024 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> общей площадью 21 кв.м., на условиях договора социального найма. 

Заявленное требование мотивировано тем, что спорное жилое помещение в дата было предоставлено истцу по месту работы. С указанного времени истец в спорном жилье проживает, несет бремя его содержания. Лицевой счет открыт на его имя. Комната расположена в общежитии, имеет одну комнату. При обращении к ответчику истец получил отказ в заключении договора социального найма, так как у него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право вселения в жилое помещение. 

Истец в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении заявленного требования. Суду пояснил, что ордер на вселение ему не выдавали, по месту работы передали ключи для вселения и с дата он проживает в данной комнате, которая имеет одну жилую комнату и расположена в доме типа «общежитие».

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленного требования оставил на усмотрение суда. 

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> является муниципальной собственностью, расположено в общежитии. 

В указанном жилом помещении с дата проживает истец, что подтверждается сведением о регистрации по месту постоянного жительства. Оплату коммунальных услуг осуществляет истец, задолженность отсутствует, лицевой счет № открыт на имя истца. 

В дата истец обратился к ответчику о заключении с ним договора социального найма, однако получил отказ от дата, мотивированный тем, что отсутствует ордер на основании которого истец был вселен в жилое помещение. 

В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении и в пояснениях в ходе рассмотрения дела истец указывает, что вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях – комната предоставлена по месту работы в пользование в общежитии. 

Данное обстоятельство подтверждается регистрацией по месту постоянного жительства и ответчиком не оспорено. 

Заявлением в адрес суда представитель ответчика оставил рассмотрение требования истца на усмотрение суда.

Из выписки из Реестра муниципального имущества видно, что общая площадь квартиры №№ расположенной по 

<

данные изъяты> Представленный ответчиком технический паспорт общежития содержит сведения о наличии в квартире одной жилой комнаты.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. 

Установленные судом обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение, фактически на бессрочной основе, позволяют сделать вывод, что между сторонами сложились правоотношения по использованию квартиры на условиях договора социального найма. Истец несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, с момента вселения и до настоящего времени ответчиком не оспорено право пользования квартирой.

Поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию, суд приходит к выводу о приобретении истцом всех прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, равно как и право пользования занимаемым жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование, заявленное ФИО1 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право пользования жилыми помещениями, расположенными по 

<

адрес>41, общей площадью 21 кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 19.01.2024.

Судья П.В. Вараксин