Дело №2-480/2021

УИД: 23RS0028-01-2021-000678-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 июля 2021 г. 

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М., 

при секретаре Костомаровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка. 

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2010 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.Т. (реестр 

<

Номер>), ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Для оформления технической документации на недвижимое имущество, в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску он заказал выполнение кадастровых работ в целях составления межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие площади объекта, указанной в правоустанавливающих документах, Плану земельного участка, предоставленного в собственность 

<

Номер> от 17.05.1995 года, а именно: в ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на участок площадью 2000 кв.м., а согласно приложению к первоначальному свидетельству на право собственности 

<

Номер> от 17.05.1995 года в чертеже участка прямоугольной формы указаны значения его длин 110,0 х 27,0, что составляет 2970 кв.м. Между тем, рядом с указанной схемой имеется приписка «S=2000 кв.м.».

На основании данного несоответствия площади участка, указанной в Плане, размеру площади, получаемой путем подсчета исходя из заявленных размеров длин его сторон, кадастровым инженером было отказано в подготовке межевого плана, и рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, но он обращается с иском об установлении границ земельного участка, поскольку границы спорного участка не были установлены, в государственном кадастре недвижимости они отсутствуют.

Полагает, что изначально при подготовке чертежа в Плане земельного участка, предоставленного в собственность от 17.05.1995 года специалистом просто была допущена техническая ошибка в указании размера его длины и ширины.

Предыдущий собственник – его мать П.Н. владела и пользовалась земельным участком площадью именно 2000 кв.м.

Участок расположен между другими соседскими, один из которых поставлен на кадастровый учет, его границы установлены, споры отсутствуют. Его матерью была возведена огораживающая конструкция практически по всему периметру, установлены бетонные столбы и сетчатый забор. С тех пор местоположение ограждения никем не изменялось. 

Данный размер земли, равный 2000 кв.м., был внесен в государственный кадастр недвижимости 26.09.2005 года.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка 25.05.2021 года кадастровым инженером подготовлено заключение вместе со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым 

<

Номер> расположенного по адресу: 

<

Адрес> площадью 2000 кв.м., с указанием его конфигурации, соответствующих границ и координат.

В исковом заявлении указаны в качестве третьих лиц - собственники соседних земельных участков с кадастровыми 

<

Номер> и 

<

Номер>. Один из участков - 

<

Номер> состоит на кадастровом учете и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством, а второй земельный участок - 

<

Номер> состоит на кадастровом учете без определения границ, как ранее учтенный.

На основании изложенного просил суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, площадью 2000 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале (схеме расположения фактических границ земельного участка), подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску, а именно:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

и считать решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении и границах земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале (схеме расположения фактических границ земельного участка от 25.05.2021 года), подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – глава администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО2 направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 

Представители третьих лиц – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК и отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по г.Лабинску в судебное заседание не прибыли, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица - ФИО4 и ООО Племенной конный завод «Прогресс» извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в суд не поступали. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2010 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.Т. (реестр 

<

Номер>), принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, было выявлено несоответствие площади объекта, указанной в правоустанавливающих документах, Плану земельного участка, предоставленного в собственность 

<

Номер> от 17.05.1995 года, а именно: в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на участок площадью 2000 кв.м., а согласно приложению к первоначальному свидетельству на право собственности 

<

Номер> от 17.05.1995 года в чертеже участка прямоугольной формы указаны значения его длин 110,0 х 27,0, что составляет 2970 кв.м. Между тем, рядом с указанной схемой имеется приписка «S=2000 кв.м.».

Согласно заключению кадастрового инженера проведение кадастровых работ невозможно ввиду установленных несоответствий площади земельного участка, указанной в документах и площади, установленной по результатам кадастровых работ.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Закона). 

По результатам проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка 25.05.2021 года кадастровым инженером подготовлено заключение вместе со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> площадью 2000 кв.м., с указанием его конфигурации, соответствующих границ и координат.

Судом установлено, что документов, подтверждающих границы участка, предусмотренных ч.10. ст.22 Закона, не имеется. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями этой же нормы, границами участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные объектами природного либо искусственного происхождения. Спора по местоположению границ с соседями не имеется. 

От установления границ земельного участка зависит реализация права собственности ФИО1 на земельный участок. 

Поскольку подтвердить границы данного земельного участка в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, площадью 2000 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале (схеме расположения фактических границ земельного участка), подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску, а именно:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении и границах земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале (схеме расположения фактических границ земельного участка от 25.05.2021 года), подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: