Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Положенцевой А.Р., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-626/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью небанковской кредитной организации «Расчетные решения», обществу с ограниченной ответственностью «К-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «Узловское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью небанковской кредитной организации «Расчетные решения» (далее по тексту ООО НКО «Расчетные решения»), обществу с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (далее по тексту ООО «Городской коммунальный сервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула» (далее по тексту ООО «РГК – Тула») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником ? доли данной квартиры является ответчик ФИО2, которая, несмотря на неоднократные требования, не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. 

Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ, просила разделить лицевые счета ФИО1 и ФИО2 и обязать ответчиков – организации указать в платежных документах разных плательщиков.

Определением Узловского городского суда Тульской области от 22.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» (далее по тексту ООО «МСК-НТ»).

В соответствии с определением Узловского городского суда Тульской области от 29.05.2019, занесенным в протокол судебного заседания, по заявлению истца ФИО1 ненадлежащий ответчик ООО «Городской коммунальный сервис» заменен на надлежащего - ООО «К-Сервис», к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Узловское ЖКХ».

Истец неоднократно уточняла исковые требования и окончательно просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, определив размер участия равным ? доле за ФИО1 и ФИО2, обязать ООО НКО «Расчетные решения», ООО «К-Сервис», ООО «Региональная генерирующая компания – Тула», ООО «МСК-НТ» и ООО УК «Узловское ЖКХ» выдать отдельные платежные документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

От представителя ответчика ООО «РГК – Тула» поступил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что согласно пункту 11 статьи 2 Федерального Закона РФ от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» ответчик является организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории города Узловая Тульской области. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителя начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. Из смысла ст.247 ГК РФ усматривается, что собственники и наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению и горячей воде потребителям г.Узловая и Узловского района производит ООО «РГК – Тула». Задолженность по лицевому счету № 

<

***> абонента ФИО1 - ФИО2 за потребленную электрическую энергию по состоянию на 29.04.2019 составляет 

<

данные изъяты> руб. 

От представителя ответчика ООО «К-Сервис» поступили возражения на исковое заявление, в котором указал, что осуществляет услуги по холодному водоснабжению по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования не признает по следующим основаниям. ООО «К-Сервис» свои обязательства по предоставлению коммунальной услуги выполнило в полном объеме, в то время как у абонента образовалась задолженность в размере 1396,27 руб. Отметил, что на одно жилое помещение, за исключением имеющих статус коммунальных, заключается один договор и выставляется одна квитанция к оплате, а также открывается только один лицевой счет, в последующем в который вносятся изменения. Предметом договора является неделимый предмет обязательства, что выражается в отсутствии определить точное количество ресурса, потребляемого каждым проживающим в жилом помещении. Потребленный ресурс представляет собой единый объем и предъявляется единой суммой к оплате. Действующим законодательством предусмотрено два варианта определения количества потребления по прибору учета и при его отсутствии по нормативу. Своим иском истец фактически пытается понудить ООО «К-Сервис» искусственно делить объем потребления по прибору учета на части, при этом не представляется возможным определить, какое точно количество потребил каждый из проживающих. Просил отказать в удовлетворении требований. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в 

<

адрес> проживает одна, ответчик зарегистрирована по месту жительства и проживает по другому адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что отражено в телефонограмме. В ранее проведенном судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что действительно не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес>, поскольку в указанной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. 

Представитель ответчика ООО УК «Узловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представил. Директор ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «РГК – Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчиков ОО НКО «Расчетные решения», ООО «К-Сервис», ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288,292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу прямого указания закона - ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил (в редакции до 26 декабря 2016 года) при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и(или) горячему водоснабжению.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> общей площадью 45,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,19).

Данные сведения внесены и в технический паспорт, изготовленный Узловским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 21 мая 2010 года (л.д. 27-29).

05 сентября 2013 г. квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № (л.д. 7-8).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, исследованными судом письменными доказательствами по делу, в том числе, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выписками по лицевым счетам, открытым по квартире.

В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9). 

Как усматривается из платежных документов по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес>:

в ООО УК «Узловское ЖКХ» открыт лицевой счет № производится начисление платы за содержание жилья,

по лицевому счету №, открытому в ООО НКО «Расчетные решения», Тульский филиал ООО «МСК-НТ» начисляет плату за обращение с твердыми коммунальными отходами,

в ООО «РГК - Тула» открыт лицевой счет №, производится начисление платы за отопление,

в ООО «К-Сервис» открыт лицевой счет № начисляется плата за холодную воду.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на раздельную оплату коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «К-Сервис», ООО «РГК – Тула», ОП АО «ОЕИРЦ» с заявлениями о выделении доли по несению расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение 

<

адрес>. Сообщениями указанных организаций от 19 и 27 февраля 2019 г., ФИО1 отказано и разъяснено право на обращение в суд (л.д. 11-14).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке. 

Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчика ФИО2 в праве на квартиру, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению и по обращению с ТКО истцу и ответчику приходится в размере по 1/2 доле каждой от общих платежей, начисленных по 

<

адрес>.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В указанной квартире с 25.11.2010 по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО1, что подтверждается справкой ООО УК «ЖКХ» (л.д. 5).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в 

<

адрес> (л.д. 20).

Из исследованных судом квитанций, копии паспорта счетчика холодной воды, акта опломбировки и ввода в эксплуатацию коммерческого прибора учета холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> установлен прибор учета потребления холодной воды. Соответственно начисление по оплате услуг холодного водоснабжения производится от количества потребленных ресурсов. 

Судом установлено, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется в зависимости от количества собственников жилого помещения (2 человека). Начисление остальных коммунальных платежей осуществляется не из расчета количества проживающих или потребленного ресурса, а по нормативу в зависимости от площади жилого помещения. При этом ООО НКО «Расчетные решения» не является поставщиком никакого коммунального ресурса в квартиру, участником долевой собственности которой является истец.

ООО УК «Узловское ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.09.2018 года и постановлено на учет в налоговом органе (л.д.74). Основным видом деятельности ООО УК «Узловское ЖКХ» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.74-77).

ООО «РГК – Тула» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 04.10.2018 года (л.д.36). Основными видами деятельности общества согласно его Уставу являются, в том числе, производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха, производство промышленных газов, газа, электроэнергии, их передача т.д. (л.д.37-41).

ООО «МСК НТ» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 16.04.2013 года. Основным видом деятельности общества является сбор опасных отходов (л.д.68-73).

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов на оплату данных услуг, учитывая имеющиеся в материалах дела копии Уставов ресурсоснабжающих организаций и выписок из ЕГРЮЛ, принимая во внимание, что ФИО2 в квартире, в которой установлен прибор учета потребленной холодной воды, не проживает, а, соответственно указанной коммунальной услугой не пользуется, проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что обязанность по заключению соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в виде содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению и обращению с ТКО следует возложить на соответствующие организации – ООО УК «Узловское ЖКХ», ООО «РГК - Тула», ООО «МСК - НТ» - как на непосредственных исполнителей данных услуг. 

При этом в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчикам ООО НКО «Расчетные решения» и ООО «К-Сервис», надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью небанковская кредитная организация «Расчетные решения», обществу с ограниченной ответственностью «К-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «Узловское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по отоплению, обращению с ТКО в 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доле каждой от суммы общих платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Узловское ЖКХ», общество с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», общество с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по содержанию жилья и соответствующих предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2019 года.

Председательствующий подпись Н.А.Тимофеева