РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-006138-40

 

дело № 2- 4623 /2023

07 декабря 2023 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Занарье-ЖКХ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартире, расположенной по 

<

адрес>, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в солидарном порядке за период задолженность за коммунальные услуги в размере 89 059,07 руб. за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 и пени за период с 26.06.2022 по 17.10.2023 в размере в размере 70628,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 рублей; расходы по оплате почтовых отправлений в размере 257 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 совместно проживают в жилом помещении по 

<

адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом заключённого на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Ответчики не вносили плату, либо вносили частичную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи заявление о вынесении судебного приказа было возвращено, в связи с тем, что требования предъявлены к несовершеннолетнему должнику.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, отзыва не представили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 совместно проживают в жилом помещении по адресу

<

адрес>

Судом установлено, что истец ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>.

В материалы гражданского дела истцом представлен расчёт задолженности по жилому помещению ответчиков, из которого усматривается, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 составляет 89 059,07 руб. и пени за период с 26.06.2022 по 17.10.2023 в размере в размере 70628,74 руб.

Суд считает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики не представили письменных доказательств того, что размер задолженности составляет иную сумму, расчёты истца не опровергли.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки до 10000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму неустойки с ответчиков солидарно в пользу истца.

Таким образом, необходимо взыскать с ответчиков взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 89059 рублей 07 копеек, пени за период с 26.06.2022 по 17.10.2023 в размере 10000 рублей.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому необходимо взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 рублей, а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 257 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично:

взыскать солидарно с ФИО1 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>), ФИО2 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>), ФИО3 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.08.2023 в размере 89059 (восемьдесят девять тысяч пятьдесят девять) рублей 07 копеек, пени за период с 26.06.2022 по 17.10.2023 в размере 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей, почтовые расходы в размере 257 (двести пятьдесят семь) рублей.

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неустойки в оставшейся части требований оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда