Дело № 2-1427/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2019г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «ДК Приокского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ОАО «ДК Приокского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате. В обоснование требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Являются членами разных семей. Просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: ФИО1 по 

<

данные изъяты> доле квартиры, ФИО2 по 

<

данные изъяты> долям квартиры; обязать ОАО «ДК Приокского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ответчиком.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «ДК Приокского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что собственниками квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истица ФИО1 в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

ФИО2 является наследником после смерти матери ФИО3 в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о вступлении в права наследства к нотариусу обращался, однако право собственности в органе регистрации не оформил.

На регистрационном учете в квартире состоят: истица ФИО1, ответчик ФИО2

Домоуправляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы и ответчицы, является ОАО «ДК Приокского района».

Т.о. истица и ответчик являются собственниками квартиры, по адресу: 

<

адрес>, соответственно 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истица и ответчик, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Управляющую компанию ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, со ФИО1, со ФИО2, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: 

<

адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: 

<

данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит ФИО1, 

<

данные изъяты> доли принадлежат ФИО2.

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, со ФИО1, со ФИО2 и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: 

<

адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с выдачей соответствующего платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд. 

Судья М.А.Чиркова