66RS0016-01-2024-001843-57

Дело № 2-133/2025

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 29.01.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., при участии помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании заявленных требований истец указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дом от 10.11.2023. во время совершения сделки купли-продажи ФИО4 предупредила истцов, что в данной квартире зарегистрирован некий ФИО3, она не знает, кто это и каким образом он зарегистрирован в данном жилом помещении, согласия о его регистрации она не давала. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 приобрела данную квартиру у ФИО 15.12.2020. В связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Истцы о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ОМВД России «Артемовский» просили о рассмотрении без своего участия.

Заслушав мнение участвующих в деле лиц, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле письменным доказательствам, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства..

Заслушав заключение помощника Артемовского городского прокурора Энгельс Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дом от 10.11.2023. 

Во время совершения сделки купли-продажи ФИО4 предупредила истцов, что в данной квартире зарегистрирован некий ФИО3, она не знает, кто это и каким образом он зарегистрирован в данном жилом помещении, согласия о его регистрации она не давала. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 приобрела данную квартиру у ФИО 15.12.2020, которой, в свою очередь, данное жилое помещение принадлежало с 10.06.2008 года и по 15.12.2020 года.

Переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся между ФИО и ФИО4 15.12.2020, на основании договора купли-продажи.

Сведений о том, что ФИО3 является членом семьи собственников жилого помещения (прежнего собственника), либо на иных основаниях претендует на право проживания в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Согласно справе МУП АГО «УК «Наш дом Артемовский», ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 23.12.2020 года. 

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3. Ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют. 

Доказательств обратного суд не представлено.

Поскольку ответчик не представил доказательств правопритязаний на указанное жилое помещение, расходы на содержание жилья не несет, не высказывает намерения проживать в спорном жилом помещении, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, суд считает исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу. 

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 29.01.2025 включительно. 

Судья К.А. Пимурзина