Дело №2-233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 20 апреля 2017 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Сростинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сростинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 квадратных метров. На данном земельном участке ей и ФИО4 был построен жилой дом, состоящий из двух квартир 1 и 2. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал, на праве собственности ФИО4 на основании постановления администрации Сростинского сельсовета 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сростинского сельсовета 

<

адрес>, факт регистрации права подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 

<

адрес>, составляет 31,6 квадратных метров. Площадь кухни - 9,3 квадратных метров, площадь жилой комнаты - 8,6 квадратных метров, площадь жилой комнаты - 13,7 квадратных метров. Данное жилое помещение построено с соблюдением всех строительных требований. Находится в эксплуатации с 1993 года. Не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание права собственности на спорную квартиру необходимо истцу для реализации права собственника. 

Истец просила суд:

- признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 31,6 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание, назначенное на 20.04.2017, истец не явилась, действовала через своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на 20.04.2017, не явился.

Суд приходит к выводу о том, что неявка представителя ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Заслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному главой администрации Сростинского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, предоставленный в собственность на основании постановления администрации Сростинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному индивидуальным предпринимателем ФИО6, состояние строительных конструкций 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует СП 54.13330.2011, СНиП 2.04.01-85. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке.

Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 25 и 26 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, может быть признано право собственности истца, так как при ее возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.

Данный вывод суд основывает на имеющемся в материалах дела техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном индивидуальным предпринимателем ФИО6

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд находит исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольную постройку, подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации Сростинского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилую квартиру, общей площадью 31,6 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья А.С.Уманец