Дело № 2-3987/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО2 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО2 ФИО2, мотивируя требования следующим. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» осуществляет поставку по данному адресу горячего водоснабжения и отопления. Вместе с тем, с мая 2016 года по апрель 2019 года ФИО2 ФИО2 ненадлежащим образом оплачивает потребляемые услуги, в связи с чем по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 197 481 рублей 40 копеек, которая до настоящего времени не оплачена. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 ФИО2 в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по апрель 2019 года в размере 197 481 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 694 рублей 78 копеек и по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей. 

В судебном заседании представитель истца - ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ», по доверенности (л.д. 28) ФИО1, исковые требования к ответчику поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 47, 48), доказательств уважительности причин неявки, а также письменных пояснений относительно заявленных требований не представила. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д. 36).

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» на основании договора № 02/08-16 от 02.08.2016 и дополнительного соглашения к договору № 37 от 01.11.2018 осуществляет поставку по данному адресу горячего водоснабжения и отопления, а также формирует платежные документы для оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению (л.д. 16-18, 19-22).

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Между тем, в нарушении приведенных выше норм, по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 211 676 рублей 53 копеек, из которых пени за просрочку платежей составляют 51 996 рублей 88 копеек (л.д. 7-9).

Поскольку доказательств оплаты задолженности ФИО2 ФИО2 представлено не было, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате горячего водоснабжения и отопления. 

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с просрочкой оплаты за коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежат взысканию пени в сумме составляющие 51 996 рублей 88 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен и считается верным (л.д. 12-13). 

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5 694 рублей 78 копеек, а также по оплате юридических услуг в размере 6 500 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворения исковых требований, а также, что понесенные истцом судебные расходы документально подтверждаются, соответствующим платежным поручением № от 31.05.2019 (л.д.14), договором № возмездного оказания юридических услуг, информационных и консультационных услуг от 28.06.2017 (л.д. 23-26), суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО2 ФИО2 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ФИО2 к пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с мая 2016 года по апрель 2019 года в размере 197 481 рублей 40 копеек, пени в размере 51 996 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 694 рублей 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей, а всего взыскать 261 673 (двести шестьдесят одну тысячу шестьсот семьдесят три) рубля 06 (шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов