24RS0056-01-2025-004384-13

Дело № 2-3556/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 

02 октября 2025 года 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Маркус А.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В., представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Центрального района в городе Красноярске к ФИО2 ФИО7 о признании утратившими право пользования, расторжении договора найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с данными требованиями к ФИО2, просили расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (с учётом соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО2 ФИО8 и администрацией Центрального района в городе Красноярске; признать ФИО2 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В соответствии с договором жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (с учётом соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 является нанимателем жилого помещения, однако в нём не проживает, добровольно освободила его, заинтересованности в проживании не имеется, личных вещей не имеет, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Красноярска Глухова Е.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ФИО2 по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В., пояснения представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что комната № в 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования города Красноярска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района в г. Красноярске (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, предметом договора выступала обязанность наймодателя передать нанимателю за плату, во временное владение и пользование жилое помещение – комнату №, общей площадью 11,5 квадратных метров, расположенное в общежитии по адресу: 

<

адрес>, состоящее в реестре муниципальной собственности, для временного проживания в нем (п. 1). Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с МБДОУ «Детский сад № 273» (п. 2). 

01 марта 2022 года между администрацией Центрального района в г. Красноярске (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) было заключено соглашение о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в договор найма жилого помещения внесены изменения в части предоставления жилого помещения на период трудовых отношений с МАДОУ «Детский сад № 136 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности 

26 августа 2024 года, 24 февраля 2025 года, 20 марта 2025 года, 24 марта 2025 года, 31 марта 2025 года были составлены акты обследования жилого помещения, согласно которых установлено, что в комнате № в 

<

адрес> никто не проживает, личных вещей ФИО2 не имеется, жилая комната была закрыта и опломбирована. 

Согласно выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета № ООО УК «Оберег» в комнате № в 

<

адрес> на регистрационном учёте никто не состоит. Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом пояснений представителя истца, заключения прокурора, учитывая, что право собственности муниципального образования администрации г. Красноярска на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является собственниками жилого помещения, заключенный договор найма жилого помещения фактически не исполняется нанимателем, поскольку ФИО2 в жилой комнате не проживает, кроме того ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорной комнатой, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не несет бремя содержания, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и расторжения договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (с учётом соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО2 ФИО10 и администрацией Центрального района в городе Красноярске. 

руководствуясь ст. ст. 194-199, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального района в городе Красноярске к ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования, расторжении договора найма жилого помещения.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года (с учётом соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО2 ФИО12 ФИО13 и администрацией 

<

адрес> в городе Красноярске.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Сапожников

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года. 

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2025 г.