Дело № 2-2713/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес], СК «В», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав, что он является членом Потребительского кооператива Садоводческого кооператива «В», за ним закреплены определенные земельные участки [Номер], [Номер].Данные участки являются одним единым участком, огорожены забором, используются с [ДД.ММ.ГГГГ] самим Истцом и членами его семьи. На данных участках расположен жилой дом, площадь застройки 84 кв.м., состоящий из двух этажей. К дому подведено эл.снабжение. Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы на коллективные нужды за оба участка по одной членской книжке и также оплачивает взносы за фактически использованную электрическую энергию. Данные факты подтверждаются копиями оплаченных квитанций из членской книжки взносов.

Земельные участки используются согласно их целевому назначению и возделывание и содержание вышеуказанных земельных участков производится с [ДД.ММ.ГГГГ] года за счет личных денежных средств Истца.

Земля под садоводческий кооператив была предоставлена на основании Распоряжения Главы местного самоуправления [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года[Номер] - р. согласно чертежа главного Управления Архитектуры и Градостроительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] Садовые участки в соответствии с действующим законодательством он своевременно не оформил.

В [ДД.ММ.ГГГГ] г. СК «В» за счет денежных средств всех членов садоводческого кооператива было заказано в ООО «М» землеустроительное дело по межеванию земельных участков для оформления в собственность. Однако территориальный отдел по [Адрес] Управления Роснедвижимости по [Адрес] не утвердил землеустроительные дела в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о предоставлении земельного участка СК «В» в бессрочное пользование.

В [ДД.ММ.ГГГГ] г. СК «В» обратился в Администрацию [Адрес] по вопросу предоставления в собственность земельного участка. [ДД.ММ.ГГГГ] Департамент правовой работы Администрации [Адрес] письмом [Номер]/ис не утвердил проект границ земельного участка площадью 8,501 1 га., занимаемого садоводческим кооперативом «В» в [Адрес] в связи с тем, что якобы земельный участок был предоставлен ГСХП «Д» для сельскохозяйственного производства. Полагает, что Департамент правовой работы Администрации [Адрес] не владеет правовой информацией. Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес начальника УАГ Администрации [Адрес] ГСХП «Д» сообщило об отказе от земельного участка, который не используется под пахотные земли с [ДД.ММ.ГГГГ] года. На данном участке расположен садоводческий кооператив «В», зарегистрированный Администрацией [Адрес] в [ДД.ММ.ГГГГ] г.

Кроме того, [ДД.ММ.ГГГГ]. Городская Дума [Адрес] приняла Постановление [Номер] «Об утверждении правил землепользования и застройки в [Адрес]».

Согласно ст. 46 указанных правил СК «В» входит в зону коллективных садов и огородов, а не в сельскохозяйственную зону.

На основании п.11 ст. 4 Закона НО [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «О регулировании земельных отношений в [Адрес]» рассмотрение заявлений юридических лиц об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и принятие решения о прекращении этого права отнесено к компетенции Правительства Нижегородской области. А поскольку Министерством государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] распорядительных актов в отношении спорного земельного участка площадью 8,501 га не издавалось, ответчик полагает, что отсутствуют правовые основания для утверждения границ земельного участка занимаемого СК «В».

Первоначально земельный участок, на котором расположен садоводческий кооператив «В» был предоставлен государственному сельскохозяйственному предприятию «Доскино» в бессрочное пользование для сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Главы местного самоуправления [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] «[Номер] - р, что подтверждается копией распоряжения. 

В [ДД.ММ.ГГГГ] году Администрация совхоза «Д» обращалась в адрес Главы администрации [Адрес] и в адрес Главы Администрации г[Адрес] с просьбами об отводе земель площадью 20 га садоводческому товариществу «В» в районе [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] (Нижегородской регистрационной палатой) было зарегистрировано садоводческое коммерческое товарищество «В», что подтверждено копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу Садоводческого кооператива «В», зарегистрированному КУГИ Администрации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] он создан по решению Администрации и профсоюзного комитета государственного сельскохозяйственного предприятия «Д» от [ДД.ММ.ГГГГ], занимает территорию 7 га, разделен на 130 участков по 500 кв. м каждый и расположен по адресу: [Адрес], что подтверждается его копией.

Согласно копии письма от [ДД.ММ.ГГГГ]. внешний управляющий ГСХП «Д» обратился в Управление архитектуры и градостроения [Адрес] с заявлением об отказе от земельного участка, который с [ДД.ММ.ГГГГ]. не использовался под пахотные земли и на котором расположен СК «В». 

В настоящее время ГСХП «Д» ликвидировано. Решением Арбитражного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. оно признано несостоятельным (банкротом).

Согласно выписки из реестра имущества Государственной собственности [Адрес] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. объект недвижимости - земельный участок СК «В», расположенный по адресу: [Адрес], согласно чертежу департамента архитектуры и градостроительства Администрации [Адрес] инвентарный [Номер], не входит в границы землепользования ГСХП « Д», на основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] границы были уточнены - садоводческие товарищества исключены и в реестре имущества государственной собственности не числится.

СК «В» самостоятельно обращался в Администрацию [Адрес] с заявкой о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет под уже существующие садовые участки. Решением Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям от [ДД.ММ.ГГГГ] за[Номер] было согласовано предоставление без проведения торгов потребительскому кооперативу «Садоводческий кооператив «В» после осуществления выбора земельного участка, расположенного в [Адрес] под существующие садовые участки при условии выполнения требований ГлавУАГ..

Данный факт подтверждается Письмом Председателя кооператива «В» от [ДД.ММ.ГГГГ]. в адрес Директора департамента архитектуры и градостроительства [Адрес].

План земельного участка, на котором расположен СК «В» в марте [ДД.ММ.ГГГГ]. согласован Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации [Адрес], что подтверждается выписками из землеустроительных дел. 

Однако, вопрос о предоставлении земельного участка СК «В» Администрацией г[Адрес] разрешен не был. Письмом [Номер]/ис от [ДД.ММ.ГГГГ] Департамент правовой работы Администрации [Адрес] не утвердил проект границ земельного участка площадью 8, 5011 га, занимаемого садоводческим кооперативом « В» в [Адрес] по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен сельхозпредприятию «Д» для сельскохозяйственного производства. Земля, занимаемая садоводческим кооперативом «В» к землям сельскохозяйственного назначения не относится, о чем свидетельствует письмо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по [Адрес].

Первоначально земельный участок, на котором расположен СК «В», был выделен в бессрочное пользование ГСХП «Д» в составе земельного участка общей площадью 1422 га на основании распоряжения Администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ].

Учитывая вышеизложенное, а также основываясь на нормах ранее действовавшего законодательства, предусматривавшего, в том числе, выделение земельных участков садоводческим товариществам предприятиями, при которых они организовывались, факт закрепления за садоводческим кооперативом «В» земельного участка в бессрочное пользование нашел свое подтверждение. 

Земельные участки были разделены по 5 соток каждому. Впоследствии разделили кооператив на 3 садоводческих товарищества. Было решено отдать земли под садовые участки, о чем был составлен акт. В совхозе «Д» прошло собрание о создании товарищества. Кто хотел вступить, написали заявление о выдаче им участка, в основном это были врачи, учителя. Юрист совхоза «Д» начал готовить документы для оформления земельных участков. Все полномочия по сельскохозяйственным землям были у [Адрес], а полномочия по садовым участкам у Администрации города. Вопрос об оформлении земель нужно было решать с Администрацией города. Совхоз «Д» должен был заняться решением вопроса об оформлении земель как садовых участков. Полномочия по оформлению были у Администрации города, но процессуально должны согласовывать с Администрацией района. Администрация района согласовала выдачу земельных участков под сады. 

Обращения СК «В» в Администрацию [Адрес] по вопросу выделения земельного участка имели место до введения в действие ФЗ № 93 - ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, вступившего в силу с [ДД.ММ.ГГГГ].

Статьей 7 ФЗ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу с 01.09.2006 года, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 3 п. 9.1. названного закона «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Территория садоводческого кооператива «В» входит в зону коллективных садов и огородов на основании ст. 46 «Правил землепользования и застройки в [Адрес]», утвержденных Постановлением Городской Думы г[Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

Площадь участка, занимаемого СК «В» согласно схеме, согласованной с ГлавУАГ Администрации [Адрес] в [ДД.ММ.ГГГГ] году, не изменилась, границы территории кооператива не выходят за пределы ранее предоставленного ГСХП «Д» земельного участка. За садоводческим кооперативом «В» Администрацией [Адрес] закреплена постоянная территория уборки.

Истец постоянно и непрерывно фактически пользуется земельными участками [Номер],16,таким образом полагает,что он приобрел право собственности на вышеуказанные земельные участки.

В силу тех обстоятельств, что вышеуказанные земельные участки образуют один единый земельный участок, не затрагивают прав третьих лиц и находятся в пределах границ ранее учтенных земельных участков, с согласованными границами зарегистрированных в ГКН в установленном законом порядке, у Истца возникла необходимость зарегистрировать право на земельные участки [Номер],16 как на единый объект.

На основании вышеизложенного, просит установить границы земельного участка 14,16 находящегося в Потребительском кооперативе «Садоводческом кооперативе «В» по адресу :[Адрес], общей площадью 1054,84 кв.м., присвоив [Номер]. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок [Номер] находящийся в Потребительском кооперативе «Садоводческом кооперативе «В» по адресу: [Адрес].

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель истца Запорожец А.А, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, 1. земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам…в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. 

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан …может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ… Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно – строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. 

Из выделенных дачно – строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного ( бессрочного) пользования. 

Создание, деятельность и ликвидация дачно – строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно – строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. № 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. № 112 – 2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. № 126 эти уставы были признаны утратившими силу. 

Вступивший в силу с 23.04.1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно – строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев организационно – правовую форму: некоммерческое товарищество. 

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участок, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. 

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным федеральным законом № 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

В судебном заседании установлено, что первоначально земельный участок, на котором расположен садоводческий кооператив «В», был предоставлен государственному сельскохозяйственному предприятию «Д» в бессрочное пользование для сельскохозяйственного производства на основании распоряжения главы местного самоуправления г.Н. Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] «[Номер] – р, что подтверждается копией распоряжения [ ... ] 

В [ДД.ММ.ГГГГ] году администрация совхоза «Д» обращалась в адрес главы администрации [Адрес] и в адрес главы администрации [Адрес] с просьбами об отводе земель площадью 20 га садоводческому товариществу «В» в районе [Адрес] [ ... ] 

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] (Нижегородской регистрационной палатой) был зарегистрирован садоводческий кооператив «В», что подтверждено копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ [ ... ]

Согласно уставу Садоводческого кооператива «В», зарегистрированному КУГИ Администрации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер], он создан по решению администрации и профсоюзного комитета государственного сельскохозяйственного предприятия «Д» от [ДД.ММ.ГГГГ], занимает территорию 7 га, разделен на 130 участков по 500 кв. м каждый и расположен по адресу: [Адрес], что подтверждается его копией [ ... ]

Согласно выписки из реестра имущества государственной собственности [Адрес] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] объект недвижимости – земельный участок СК «В», расположенный по адресу: [Адрес], согласно чертежу департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Н. Новгорода инвентарный [Номер] – ЗУ, не входит в границы землепользования ГСХП «Д», на основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] границы были уточнены – садоводческие товарищества исключены и в реестре имущества государственной собственности не числится [ ... ]

Судом также установлено, что СК «В» самостоятельно обращался в администрацию [Адрес] с заявкой (5579) о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет под уже существующие садовые участки. Решением Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] было согласовано предоставление без проведения торгов потребительскому кооперативу «Садоводческий кооператив «В» после осуществления выбора земельного участка, расположенного в [Адрес] под существующие садовые участки при условии выполнения требований ГлавУАГ. [ ... ]

Данный факт подтверждается и копией письма Председателя кооператива «В» от [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес Директора департамента архитектуры и градостроительства [Адрес].

План земельного участка, на котором расположен СК «В» в марте [ДД.ММ.ГГГГ] г. согласован департаментом архитектуры и градостроительства администрации [Адрес], что подтверждается выписками из землеустроительных дел ([ ... ] Однако, вопрос о предоставлении земельного участка СК «В» администрацией [Адрес] разрешен не был. 

Письмом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Департамент правовой работы администрации [Адрес] не утвердил проект границ земельного участка площадью 8,5011 га, занимаемого садоводческим кооперативом «В» в [Адрес] по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен сельхозпредприятию «Д» для сельскохозяйственного производства. 

Суд не может согласиться с указанным основанием отказа, поскольку в судебном заседании установлено, что земля, занимаемая садоводческим кооперативом «В» к землям сельскохозяйственного назначения не относится, что установлено решением Автозаводского районного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] вступившим в законную силу. [ ... ]

Данное обстоятельство для суда имеет преюдициальное значение, в силу ст.61 ГПК РФ, доказыванию не подлежит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земля, занимаемая садоводческим кооперативом «В», к землям сельскохозяйственного назначения не относится. Как указано выше, первоначально земельный участок, на котором расположен СК «В», был выделен в бессрочное пользование ГСХП «Д» в составе земельного участка общей площадью 1422 га на основании распоряжения администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ], что не оспорено ответчиком. 

Учитывая вышеизложенное, а также основываясь на нормах ранее действовавшего законодательства, предусматривавшего, в том числе, выделение земельных участков садоводческим товариществам предприятиями, при которых они организовывались, суд полагает, что факт закрепления за садоводческим кооперативом «В» земельного участка в бессрочное пользование нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Статьей 7 ФЗ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу с 01.09.2006 года, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации». 

Согласно ст. 3 п. 9.1. названного закона «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. «в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки не могут предоставляться в собственность граждан в случае изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

Указанные основания в отношении спорного земельного участка отсутствуют. 

Территория садоводческого кооператива «В» входит в зону коллективных садов и огородов на основании ст. 46 «Правил землепользования и застройки в [Адрес]», утвержденных Постановлением Городской Думы г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. 

Площадь участка, занимаемого СК «В» согласно схеме, согласованной с ГлавУАГ администрации [Адрес] в [ДД.ММ.ГГГГ] году, не изменилась, границы территории кооператива не выходят за пределы ранее предоставленного ГСХП «Д» земельного участка. За садоводческим кооперативом «В» администрацией [Адрес] закреплена постоянная территория уборки. [ ... ]

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом садоводческого коммерческого товарищества «В», ему на праве владения и пользования принадлежит земельные участки [Номер],16 площадью 538 кв.м. Задолженности по взносам у ФИО1 не имеется, что подтверждается справкой СК «В», членской книжкой, абонентской книжкой [ ... ] Таким образом, спорные земельные участки длительное время находятся в фактическом пользовании истца. 

Споры о границах земельных участков между владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Согласно технического отчета в отношении земельного участка [Номер],[Номер], расположенного в СК «В» и предоставленного в пользование истцу ФИО1, площадь участка составляет 1054 кв.м [ ... ]

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Т» земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес] имеет площадь 1054 кв.м.; земельный участок граничит: с северо-запада – с земельными участками с кадастровыми номерами [Номер]; с северо-востока – с земельным участком с кадастровым номером [Номер]; с юго-востока и юго-запада – с неразграниченными государственными (муниципальными ) землями [ ... ] 

Определяя внешние границы земельного участка, суд принимает во внимание технический отчет от [ДД.ММ.ГГГГ]., выполненный ООО «Т», поскольку все смежные границы данного участка согласованы, указанные границы соответствуют фактическим его границам, что установлено в судебном заседании. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца об установлении границ земельного участка [Номер] подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №[Номер],[Номер] находящегося в Садоводческом кооперативе «В» по адресу: [Адрес], общей площадью 1054,84 кв.м., согласно техническому отчету [Номер], выполненному ООО «Т» [ДД.ММ.ГГГГ], присвоив участку [Номер].

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок [Номер] находящийся в Садоводческом кооперативе «Весна-1» по адресу: [Адрес] общей площадью 1054,84 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фураева Т.Н.