Дело № 2-851-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 мая 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ТСН СНТ «Руда» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 476 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен заказным письмом, что подтверждается уведомлением о вручении, уполномочил представлять свои интересы представителя ФИО1, которая требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена заказным письмом, что подтверждается уведомлением о вручении, возражений против заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Руда» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок площадью 476 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).

Право собственности ФИО5 на данный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Белгородского района от 24.03.1993 № 300 (л.д. 22-23) и выданного на основании указанного постановления свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 15).

15.08.1998 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его дочь ФИО4, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 16, 44).

Истец является сыном ФИО4 (свидетельство о рождении – л.д. 17, свидетельство о расторжении брака между родителями истца, подтверждающее изменение фамилии матери – л.д. 18), то есть внуком ФИО5

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ФИО4 в наследство после смерти отца не вступила, в связи с чем ее сын, являющийся, соответственно, внуком наследодателя, желает оформить земельный участок в свою собственность.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Истец, пользуясь земельным участком, должен был знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности на него, который фактически является наследственным имуществом. В связи с чем оснований полагать, что истец является добросовестным приобретателем, не имеется.

Более того, достоверных доказательств, что наследник первой очереди ФИО4 отказалась от наследства, в материалы дела не представлено.

При этом истцом выбран не правильный способ защиты нарушенного права, и он не лишен возможности обратиться в суд по иным, нежели заявленным в рамках настоящего дела, основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2020.

Судья Ю.А. Переверзева