Дело №2-2462/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, просит о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании распоряжения выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области №702-р от 17 мая 1996 года, были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен). Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в Администрации Кстовского района Нижегородской области за № 59 от 23 мая 1996 года.

Ему как члену данного кооператива было выделено место под строительство, на котором и был построен своими силами и на свои денежные средства гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27,3 кв.м. В 2015 году данный кооператив прошел перерегистрацию в МИФНС России № 6 по Нижегородской обл., как гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан»по адресу: (адрес обезличен).

Согласно техническому отчету нежилого помещения кадастрового инженера ФИО3 от 28 июня 2017 года одноэтажный гараж №18 общей площадью 27,3 кв. м, расположенный в гаражно-строительном потребительском кооперативе «Октан» (адрес обезличен) оценен на сумму 140 550 рублей.

В настоящее время он намерен надлежащим образом зарегистрировать гараж. Однако не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку ГП НО «Нижтехинвентаризация» не выдает кадастровый паспорт из-за недостаточности правоустанавливающих документов. В связи с этим вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан», гаражный бокс (номер обезличен).

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный гаражный бокс (помещение) (номер обезличен), общей площадью 27,3 кв м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан», гаражный бокс (номер обезличен). 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ГСПК «Октан» надлежащим образом уведомленное о дне слушания дела в судебное заседание не явилось, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области №702-р от 17 мая 1996 года, Кстовскому цеху налива нефтепродуктов разрешено проектирование индивидуальных гаражей на территории нефтебазы. Для этих целей был создан ПГК «Октан».

Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в Администрации Кстовского района Нижегородской области за № 59 от 23 мая 1996 года. Кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС №6 по Нижегородской области 24.05.1996 года.

Согласно справке ГСПК «Октан» ФИО2 является членом ГСПК «Октан» и ему принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 27,3 кв.м., задолженности по членским взносам не имеется. Пай выплачен полностью (л.д.11).

В соответствии со справками ОАО Тепловые сети Кстовского района, ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и МУП «Городской водоканал» г.Кстово – под гаражом (номер обезличен), расположенным в ГСПК «Октан» по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, отсутствуют газопроводы, тепловые сети, сети водопровода и канализации.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ПГК «Октан», длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на помещение - одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, Гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: А.Х.Водяницкая