УИД: 61RS0019-01-2024-003112-96

дело № 2-2488/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на то, что 

<

дата> на основании ордера № ФИО1, 

<

дата> была выдана 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1 были вселены дети: ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р.

<

дата> ФИО4, 

<

дата> г.р., была самостоятельно снята с регистрационного учета ввиду смены места жительства, а именно по фату убытия в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время.

<

дата> между ФИО1 в лице главного квартиросъемщика, а также члена семьи нанимателя ФИО2 и ДЖКиБ Администрации г. Новочеркасска был заключен договор № социального найма жилого помещения, предметом договора является передача заявителю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение в порядке, установленном ЖК РФ № 188-ФЗ, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 (двух) комнат в изолированной квартире (доме) общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м. по адресу 

<

адрес> для проживания в нем. 

Истцы не имели и не имеют в собственности недвижимого имущества, в приватизации никогда не участвовали, о чем свидетельствуют справки № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, выданные МУП ЦТИ 

<

адрес>, в связи с чем имеют право на получение объекта недвижимости в собственность в порядке приватизации.

<

дата> истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации и заключения с заявителями договора передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается почтовым чеком и отчетом об отправке, однако до настоящего времени ответа не поступила.

Просили суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 43,0 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ДЖКиБ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО «

<

адрес>».

Спорная квартира была предоставлена ФИО1 по договору социального найма № от 

<

дата>, на основании ордера № от 

<

дата>. совместно с ФИО1 в ордер были внесены дети: ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. В договор социального найма жилого помещения членом семьи вписан сын ФИО2

ФИО4, 

<

дата> г.р., была самостоятельно снята с регистрационного учета ввиду смены места жительства, а именно по факту убытия в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована с 

<

дата> по настоящее время, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

ФИО5 представила в суд ходатайство, в котором указала, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации поддерживает, от участия в приватизации отказывается.

В соответствии со ст. 69, ст. 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как следует из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит МО «город Новочеркасск», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия. 

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата> ФИО2 не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, МУП ЦТИ г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (ломов) в собственность граждан на имя ФИО2 за период с 

<

дата> по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> ФИО2 по состоянию на 

<

дата> принадлежит жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредита банка от 20.05.2019(ипотека).

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата> за ФИО1 числятся здания, строения находящиеся в 

<

адрес>, с долей собственности 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом ФИО6 МУП ЦТИ г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (ломов) в собственность граждан на имя ФИО1 за период с 

<

дата> по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным ЕГРН от 

<

дата>, у ФИО1 по состоянию на 

<

дата> отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Имея намерения реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, 

<

дата> истцы обратились с заявлением в ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации и заключения с заявителями договора передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается почтовым чеком и отчетом об отправки, однако до настоящего времени ответа не поступило.

Таким образом, судом установлено, что истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовали, вселились в спорное жилое помещение в установленном порядке, перепланировок и реконструкции в указанном жилом помещении нет, оплачивают все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, жилое помещение не имеет статуса служебного, является собственностью муниципального образования «Город Новочеркасск». 

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, имеют право на его приватизацию.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№ ФИО2 

<

данные изъяты>) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>), Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1,

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 43,0 кв.м., в том числе жилой – 29,0 кв.м., исключив из числа собственников квартиры Муниципальное образование «

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024 года.