Дело №

Поступило в суд 13.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 15 февраля 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он (дата) на основании договора купли-продажи приобрел квартиру по адресу: ________. После приобретения квартиры (дата) он заключил брак с ответчиком. Совместно они проживали до июля 2023, но с июля 2023 года забрала свои личные вещи и съехала с квартиры. (дата) он направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета, однако ответа не поступило. Коммунальные услуги начисляются, в том числе за вывоз мусора, на всех зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует его праву владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с этим истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после регистрации брака истец в квартире зарегистрировал ФИО4 До 12-(дата) ФИО4 проживала в квартире, выехала из квартиры самостоятельно, забрав свои вещи. Потом приехала на автомобиле, забрала холодильник и другие вещи, которые посчитала, что принадлежат ей. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, отношений между ними нет. ФИО4 не пыталась вселиться в квартиру. Просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что выезд ФИО4 из квартиры был вынужденный, так как истец стал распускать руки, в связи, с чем был привлечен к административной ответственности. Просила сохранить право пользования жилым помещением до (дата), так как ей негде зарегистрироваться. Проживает она на съёмной квартире, пока намерений проживать в спорной квартире к ответчика нет. Спора о том, что собственник спорного жилого помещения – истец, нет. С момента выезда из жилого помещения бремя содержания дома не несет.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности с (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: ________, на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией договора купли-продажи от (дата), выпиской ЕГРН, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО5, которая показала, что истец приходится ей сыном, а ответчик снохой. Спорная квартира принадлежит сыну, после заключения брака ФИО4 зарегистрировалась в данной квартире. В настоящее время брак между ними расторгнут. Вместе они не проживают, из квартиры ФИО6 выехала самостоятельно (дата), забрала все свои вещи. Позже она приезжала еще и забрала холодильник, микроволновку, журнальный столик, компьютерный столик. ФИО6 ее не выгонял, он хотел с ней проживать. 

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО7, который показал, что знает истца и ответчика. Года 3-4 назад истец купил спорную квартиру, жил там с ФИО6, но в настоящее время проживает там с сыном. Бывал в гостях у ФИО6, вещей ФИО6 в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательства по делу показания.

В судебном заседании исследовались договор купли-продажи недвижимости, копия свидетельства о заключении брака, адресная справка, копия резолютивной части решения суда о расторжении брака.

Учитывая тот факт, что брак с ответчиком расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, мер ко вселению не принимает, не несет бремени его содержания, личных вещей ответчика в доме не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Довод ответчика о том, что она желает сохранить право пользования данным жилым помещением до мая 2024 года суд находит несостоятельным, т.к. по утверждению самого представителя ответчика, намерений вселяться в указанное жилое помещение у ответчика нет, из чего суд делает вывод, что желание сохранить право пользования жилым помещением является формальным с целью сохранения регистрации по указанному адресу, оснований для предоставления в пользование ответчику спорного жилого помещения у суда не имеется, доказательств, обосновывающих данное ходатайство, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.56 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженку ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО4, (дата) года рождения, уроженки ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Черепановский районный суд ________.

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти рабочих дней со дня оглашения его резолютивной части.

Судья О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья О.А. Белоцерковская