Дело №2-1204/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

30 июля 2020 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С. 

при секретаре – Сафоновой Ю.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

прокурора – Филимоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Витенко ... к Витенко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить ответчика из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника на время ремонта в квартире ответчика, однако за время совместного проживания между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик провоцирует конфликты, создает препятствия в пользовании спорным жилым помещением, вследствие чего, истец вместе с членами своей семьи вынуждена была выехать из собственного жилого помещения и в настоящее время проживают отдельно, в связи с чем не являются членами одной семьи с ответчиком. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просили его удовлетворить.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку квартира, принадлежащая ответчику в настоящее время не пригодна для проживания, кроме того, ответчик является инвалидом по зрению и самостоятельно осуществить ремонт в квартире не может, а истец, получив от ответчика денежные средства на ремонт квартиры, не производит его, в связи с чем она не имеет возможности освободить жилое помещение. 

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Как следует из пояснений сторон, ответчица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи сособственника – мать временно, на период ремонта в квартире, принадлежащей ответчику по адресу: ... 

Из пояснений ответчика и предоставленных материалов следует, что в настоящее время квартира по адресу: ... не пригодна для проживания, в ней отсутствует отделка, не подключены коммуникации, отсутствует сантехника в туалете, имеется строительный мусор. 

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчика нет правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем она подлежит выселению.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, в настоящее время она не имеет возможности переехать в свою квартиру в связи с производством ремонтных работ, суд считает необходимым сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, необходимого для принятия мер по завершению ремонта в квартире ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Витенко ... – удовлетворить частично.

Выселить Витенко ... г. рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

Сохранить за Витенко ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда о выселении является основанием для снятия Витенко ... с регистрационного учета. 

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2020 года. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко