Дело № 

<

№ обезличен>

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 10 марта 2025 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

№ обезличен> по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ООО «Азбука уюта» о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, 3-и лица – Министерство социального развития 

<

адрес> в лице окружного управления социального развития № 22, МП «ДЕЗ ЖКУ», ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7 об определении порядка пользования квартирой, 3-и лица – ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, администрация г.о. Химки 

<

адрес>,

по иску 3-его лица ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением путем временной регистрации, 3-и лица – администрация г.о. Химки 

<

адрес>, Министерство социального развития 

<

адрес> в лице окружного управления социального развития № 22, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО8, ООО «Азбука уюта» о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 (ответственный квартиросъемщик), ФИО6, ФИО1 (дочь ФИО6), ФИО6 и его несовершеннолетние дети – ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения. 

Как указали истцы, отношения между сторонами носят конфликтный характер, квартира фактически находится в пользовании ответчиков ФИО8 и ФИО6, которые чинят препятствия в полноценном пользовании жилым помещением, несмотря на то, что истцы исполняют свои обязанности по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг, в праве доступа в жилое помещение истцам отказывалось на протяжении нескольких лет и только после получения досудебной претензии согласились передать ключи от квартиры, но отказались обсуждать порядок пользования квартирой.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истцы просят суд вселить их в квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков ФИО8 и ФИО6 не чинить истцам препятствий в пользовании данной квартирой, а также, в частности, комнатой общей площадью 14,00 кв.м.; определить долю истцов в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу – 2/6 доли; определить долю ответчиков в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу – 4/6 доли; обязать ООО «Азбука уюта» производить раздельное начисление платы жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение истцам из расчета 2/6 доли, ответчикам – 4/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить порядок пользования квартирой, выделив истцам в пользование одну изолированную комнату площадью 14,00 кв.м., ответчикам и несовершеннолетним детям ФИО6 – изолированную комнату площадью 18 кв.м. и смежный балкон 0,4 кв.м., а кухню, ванную, туалет, коридор оставить в общем пользовании сторон. 

Судом принято встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, где истец по встречному иску ссылается на то, что в двухкомнатной квартире, полученной им в порядке обмена в 1979 году, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают он (истец по встречному иску), ФИО6, его супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети – ФИО3 и ФИО4, ответчики же по встречному иску ФИО6 и его дочь ФИО1 в квартире зарегистрированы, но не проживают.

По утверждению истца по встречному иску, ответчик по встречному иску ФИО6 с 2001 года в спорной квартире не проживает, в связи с созданием семьи проживает по адресу: 

<

адрес>, его дочь ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, зарегистрирована была за две недели до совершеннолетия. Поскольку ранее ФИО6 и ФИО1 намерения проживать в квартире не высказывали, проживают по иному адресу, после получения дубликата ключей в квартиру не вселялись, то между проживающими в спорной квартире сложился следующий порядок пользования: комнату площадью 14,00 кв.м. занимают истец по встречному иску и внуки ФИО9 и ФИО4, комнату 16 кв.м. занимают ФИО6 с женой ФИО2

На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО8, ФИО3 и ФИО4 жилую комнату площадью 14,0 кв.м., в пользование ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО1 – комнату площадью 18,0 кв.м. и смежный балкон 0,4 кв.м., а кухню, ванную, туалет, коридор оставить в общем пользовании сторон. 

Судом в рамках рассмотрения настоящего дела принято исковое заявление 3-его лица ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО1, ФИО6, ФИО12 о сохранении права пользования жилым помещением путем временной регистрации, где она ссылается на то, что 

<

дата> между нею и ФИО6 заключен брак, от которого имеется двое детей – ФИО9, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Как указано в иске 3-его лица, с ФИО6 она проживает с 200 года по настоящее время в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой также проживают их дети и ее свекр ФИО8, являющийся пожилым человеком, нуждающимся в постоянном уходе, который она ему оказывает: убирается, стирает, готовит еду, возит в поликлинику и т.д., то есть ведут совместное хозяйство и проживают одной семьей. ФИО6 и его дочь ФИО1 в квартире зарегистрированы, но никогда не проживали, требований о вселении не заявляли.

На основании изложенного, поскольку ФИО6 и ФИО1 категорически отказываются дать свое согласие на ее регистрацию в спорном жилом помещении, равно как и не дают согласия на включение ее в договор социального найма, учитывая возраст ее детей, 3-е лицо ФИО2, после уточнения исковых требований, просит суд сохранить за нею право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата>, путем временной регистрации по этому адресу. 

Истец ФИО6, представляющий также интересы истца ФИО1, и представитель истцов в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований и требований 3-его лица возражали. При этом истец пояснил, что проживал в спорной квартире с момента заселения в нее, потом проживал при военном училище, по месту службы, в командировках, на территории жены, поскольку по месту регистрации проживать было невозможно, но в 2023 году они узнали, что отец с мачехой круглогодично на даче, что брат мачехи, проживающей ранее с ними, умер, то есть поняли, что могут уже вселяться в спорную квартиру, тем более, что у ФИО2 и детей имеется в собственности жилье. Подтвердил, что 

<

дата> они в квартиру занесли белье, тапочки, умывальные приборы, но ночевать не остались, поскольку ждут решения суда, ключи от квартиры у них имеются. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО1 возражал, пояснив, что истцы в спорную квартиру никогда не пытались вселиться, по их требованию им были переданы ключи от квартиры, препятствия им не чинятся, указал, что против вселения истцов не возражает никто, но закон не позволяет определять порядок пользования муниципальной квартирой, но если он будет определен, то предложил комнату 18 кв.м. выделить в пользование истцам, ему и его супруге, комнату 14 кв.м. – отцу ФИО8 и детям. Против удовлетворения требований 3-его лица не возражал, против удовлетворения встречного искового заявления возражал, пояснив, что истец по встречному иску просит выделить ему в пользование комнату вместе с детьми, но и тогда будет не комфортно. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО1 возражал, заявленные им встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, против удовлетворения требований 3-его лица не возражал. При этом пояснил, что в одной комнате с истцами он проживать не может. 

Представитель ответчика – ООО «Азбука уюта» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судебными повестками в соответствии со ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, представил письменный отзыв на иск, где указал, что в части определения порядка оплаты за услугу «содержание и текущий ремонт», а также за поставку ресурсов на ОДН в случае заключения договора, не возражает и оставляет решение на усмотрение суда; в части определения порядка оплаты за поставку ресурсов бытовым потребителям (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, кап.ремонт, обращение с ТКО, газоснабжение, ВКГО) возражает и просит в данных требованиях отказать или возложить данную обязанность на расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ»; в остальной части требований ответчик оставляет решение на усмотрение суда. 

Представитель 3-его лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования 3-его лица по снованиям, изложенным в иске, против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО1 возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Обратила внимание суда, что нуждаемости в жилом помещении у истцов нет.

Несовершеннолетний ФИО3, 

<

дата> года рождения, в судебное заседание не явился, извещался судом, представил письменный отзыв на иск, где указал, что считает требования ФИО6, ФИО1 и ФИО8 об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат, требования матери - ФИО2 просит удовлетворить. 

Представители 3-их лиц – Министерства социального развития 

<

адрес> в лице окружного управления № 22, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МосОблЕИРЦ», администрации г.о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались судебными повестками в соответствии со ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров. 

Судом установлено, что в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 (истец) – с 

<

дата>, ФИО6 (ответчик) – с 

<

дата>, ФИО8 (ответчик, истец по встречному иску) – с 

<

дата>, ФИО1 (истец) – с 

<

дата>, несовершеннолетние ФИО3, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>, что подтверждено выписками из домовой книги, справкой АУ «МФЦ Химки», финансовым лицевым счетом. 

Согласно представленным суду свидетельствам о рождении родителями ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, являются ФИО6 и ФИО13 (ФИО10) Е.Н.

Решением Химкинского городского суда 

<

адрес> от 13.05.2009, вступившим в законную силу 

<

дата>, по гражданскому делу № 

<

№ обезличен> в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. 

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что спорная квартира, общей площадью жилого помещения 53,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 14,4 кв.м. 

Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО13, проживающей по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> № 

<

№ обезличен> составленного специалистами окружного управления социального развития № 22, по сложившемуся порядку пользования комната жилой площадью 14,0 кв.м. обустроена для несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, где имеется две кровати, тумба, письменный стол, навесные потолки и шкаф для хранения одежды и вещей. В комнате площадью 18,0 кв.м. проживают мать, отец детей и дедушка несовершеннолетних ФИО13. В комнате имеется двуспальная кровать, набор корпусной мебели, раскладушка, на которой спит дедушка несовершеннолетних. Кухня оборудована набором современной корпусной мебели и бытовой техникой для приготовления и хранения пищи. В спорном жилом помещении установлен слоившийся порядок пользования жилыми комнатами, в связи с чем, вселение ФИО6 и ФИО1, нечинение препятствий и определение порядка пользования квартирой не будет соответствовать интересам несовершеннолетних. На основании изложенного, окружное управление полагает, что право выбора гражданином места своего жительства не должно приводить к ущемлению прав других лиц, проживающих в квартире, в связи с чем, предъявление требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении является злоупотребление представленными истцам законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрелли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения по договору социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как указывалось выше, из представленных доказательств следует, что истцы ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. 

Истец ФИО6 обращался с заявлением в УМВД России по г.о. Химки, где указал, что он и ФИО1 не имеют доступа в спорную квартиру, попытки в мирном порядке решить проблему не увенчались успехом. 

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчики чинят препятствия истцам в пользовании спорной квартирой, наличие между ними конфликтных отношений, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, наличия у истцов интереса и намерения в использовании спорного жилого помещения в соответствии с его назначением, отсутствием сведений о наличии у них иного благоустроенного жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО1 в части их вселения в спорную квартиру и обязания ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой.

Одновременно с этим, разрешая требования истцов и встречные исковые требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, не предусмотрена. 

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения). 

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем. 

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит. 

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования и встречные исковые требования об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой удовлетворению не подлежат. 

Одновременно с этим, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. 

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит. 

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. 

Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64). 

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто; истцы и ответчики не имеют общего бюджета, общее хозяйство не ведут; истцы желают самостоятельно исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры. 

Положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли, приходящейся на каждую семью, проживающую в одной квартире, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих к общему количеству проживающих в квартире. Поскольку спорная квартира предоставлена семье как единый объект, доли в оплате за квартиру надлежит определять, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц - 6, независимо от фактического занятия семьей части квартиры. 

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает возможным определить долю истцов ФИО6 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры - 2/6 доли, долю ФИО8, ФИО6 (за него и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4) - 4/6 доли в оплате.

При этом решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в спорной квартире, согласно установленным долям. 

Разрешая заявленные требования 3-его лица ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о сохранении права пользования жилым помещением путем временной регистрации, суд исходит из слудющего.

Так, согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО6 и ФИО1 своего согласия на регистрацию 3-его лица по месту жительства и по месту пребывания не дают, правовых оснований для удовлетворения требований 3-его лица не имеется. 

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО1 – удовлетворить частично.

Вселить ФИО6 и ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО8 и ФИО7 не чинить препятствий ФИО6 и ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО6 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО6 и ФИО1 2/6 доли, ФИО8, ФИО7 (за него и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - 4/6 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам. 

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ООО «Азбука уюта» об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7 об определении порядка пользования квартирой отказать.

В удовлетворении исковых требований 3-его лица ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о сохранении права пользования жилым помещением путем временной регистрации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.