Дело № 2 – 3271 / 2025 года 

УИД 03RS0017-01-2025-003277-09

Категория дела 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июня 2025 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г.,

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан КОНАРЕВОЙ О.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера по назначению Усманова А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи нанимателя.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского совета депутатов, трудящихся 

<

адрес> ФИО3 был выдан ордер № на занятие жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес> семье из двух человек. Членом семьи в ордере был указан на тот момент несовершеннолетний сын ФИО3 – ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, дочь истца ФИО4, внук истца несовершеннолетний ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3, поменял место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, в спорной квартире больше не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает более 20 лет. В том же году истец обращалась в МВД по РБ ГУ УВД 

<

адрес> с заявлением о розыске ответчика как утратившего связь с родственниками. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО3,, ФИО3, значится безвести пропавшим. Ввиду отсутствия указанного лица по адресу регистрации, истец не может получить его согласие на признание ее ответственным квартиросъемщиком, без которого не может заключить договор найма жилого помещения с Администрация городского округа 

<

адрес> РБ как ответственный квартиросъемщик с целью дальнейшей приватизации жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ответчик ФИО3 является родным сыном тети ее покойного супруга ФИО3 После смерти ФИО3 ее сын разрешил им с супругом вселиться в указанное жилое помещение, поскольку сам не пользовался квартирой. Зарегистрирована в указанном жилом помещении и проживает постоянно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, вещей его нет, до указанного времени не появлялся. Обращения по его розыску положительных результатов не дали, просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу места его регистрации и по сведениям регистрирующих органов место жительство его не установлено, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ему в качестве представителя адвоката. 

Представитель ответчика ФИО3 - действующий на основании ордера адвокат Усманов А.К. в судебном заседании с исковыми требованиями истца ФИО1 не согласился и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес>, ООО УК Стерлитамак ЖКХ-Сервис в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ООО УК Стерлитамак ЖКХ-Сервис поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.И,М.. показала суду, что знает со школы ФИО1, которая проживает по адресу: 

<

адрес>. Проживающий ранее в указанной квартире ФИО3 не появляется по месту жительства более 20 лет, он уехал на заработки и больше не появлялся. 

Свидетель К.В.С. в судебном заседании показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, на протяжении последних 30 лет знает ФИО1,, которая проживает по соседству в 

<

адрес>. После смерти ФИО3 в данной квартире не проживал, ее сын Александр давно выехал из квартиры и больше не появлялся. 

Выслушав пояснения истца представителей сторон, показания допрошенных свидетелей, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 ст.61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета 

<

адрес> РБ гр. ФИО3 выдан ордер № на жилое помещение на семью из двух человек по адресу: РБ, 

<

адрес>. В качестве члена семьи ФИО3 в ордере указан сын ФИО3.

В жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> не проживает, личные вещи отсутствуют. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 указанные обстяотелства подтвердили суду. 

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не имеется, как указывает истец, указанные расходы оплачивает она, ответчик с момента выезда из жилого помещения коммунальные услуги не оплачивает.

Так как в судебном заседании подтвердился факт добровольного отказа ответчика ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик выехал в иное жилое помещение, то имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 вселена в жилое помещение на законном основании, основания вселения истца в жилое помещение не оспорены и незаконными не признаны, истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, начиная с 2004 года, несет бремя содержания этого помещения, ответчик ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА