К делу № 2-1330/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 10 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, чьё место жительства не известно, – адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Краснодарского края Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер №,

а также помощника прокурора Темрюкского района Краснодарского края Цормутян Х.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта в жилом доме по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от 21.04.2017.

Приятели истицы – ФИО2 и ФИО3 приехали в Краснодарский край из 

<

данные изъяты>, и в январе 2019 года попросили зарегистрировать их в её доме сроком на три месяца. Регистрация была нужна для приобретения жилья, в дом истицы ответчики не вселялись. Однако уже через месяц на адрес истицы стали приходить налоговые уведомления на имя ответчиков с указанием большой суммы задолженности. Когда истица об этом сообщила ответчикам, они перестали с ней общаться, не отвечают на телефонные звонки.

Регистрация ответчиков в доме истицы нарушает её права и законные интересы, она лишена в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает её права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. Никаких законных оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков нет.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО4, допущенный судом к участию в деле по ходатайству истицы, уточнили исковые требования, поскольку ответчики никогда не вселялись в дом истицы и не проживали в нём, просят суд снять ответчиков с регистрационного учета в доме истицы. Также, пояснили суду, что местонахождение ответчиков не установлено, представив суду справку старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Темрюкскому район ФИО5 от 06.06.2019 о непроживании ответчиков, зарегистрированных в 

<

адрес>, по указанному адресу в настоящее время.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства на день вынесения судом решения неизвестно.

Адвокат Кокоха С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, чьё место жительство неизвестно, в судебном заседании полагал правомерными обращение ФИО1 в суд и рассмотрение судом её требований, как собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учёта ответчиков, которые никогда не проживали и не вселялись в жилое помещение истицы, и просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав пояснения истицы ФИО1 и её представителя ФИО4, мнение адвоката Кокоха С.М., и помощника прокурора Темрюкского района Цормутян Х.Г., не возражавшего против удовлетворения уточнённых исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, основаны на законе.

Согласно материалам дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 05.09.2011, принадлежит жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из домовой книги, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.01.2019 зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истице ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными по запросу суда ОМВ ОМВД России по Темрюкскому району по состоянию на 06.06.2019.

Согласно справке старшего участкового уполномоченного ФИО5 от 06.06.2019, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>», в настоящее время поданному адресу не проживают, их настоящее место проживание не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем ФИО1, фактически в нём не проживают, никогда не проживали и не вселялись в него, и, поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника жилого помещения, то на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 22.12.2004), ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин