Дело № 2-1212/2018

УИД № 24RS0006-01-2018-001077-56

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.

при секретаре Демко О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УКЖФ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК УКЖФ о признании незаконным начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УКЖФ» о признании незаконным начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> В декабре 2017 года Управляющей компанией ООО «УКЖФ» была проведена проверка показаний приборов учета горячего (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС), по результатам которой до начислено 8000 руб. При этом ООО «УКЖФ» в нарушение требований п. 31, 82, 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, провело проверку 1 раз за 3 года, не предоставив ему копию акта о проверке с его подписью. Им ежемесячно передавались показания по ИПУ ГВС и ХВС, по выставленным управляющей компанией счетам вносилась плата за коммунальные услуги. Однако ООО «УКЖФ» вводило его в заблуждение, не учитывало передаваемые им показания. В связи с чем просит признать незаконным начисление платы за ЖКУ в декабре 201, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ООО «УКЖФ», которой за декабрь 2017 года ему был выставлен счет на оплату услуг за потребление ГВС и ХВС в объеме 50 куб.м. и предъявлено к оплате 8000 рублей. Он ежемесячно передает показания по индивидуальным приборам учета по ГВС и ХВС, в объемах потребленных услуг своевременно и в полном объеме оплачивает оказанные жилищные и коммунальные услуги. В декабре 2017 года представителем управляющей компании была проведена проверка показаний ИПУ по ГВС и ХВС, составлен акт, в котором он расписался и выставлен счет на оплату услуг по ГВС и ХВС в общей сумме 8000 рублей. Так как он проживает один, то потребить такое количество холодной и горячей воды он не мог. Считает необоснованным до начисление по ГВС и ХВС.

Представитель ответчика ООО «УКЖФ» ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, суду пояснила, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (далее МКД) расположенного по адресу 

<

адрес>, управление домом осуществляет ООО «УКЖФ». С ООО «УКЖФ» и собственниками жилых помещений указанного МКД, заключен договор управления № 02/08-2014 от 01.08.2014. В соответствии с п.п. 3, 3, 17 договора управления – собственник обязан при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания в управляющую компанию до 23 числа текущего месяца. В квартире истца ДД.ММ.ГГГГ установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС. На момент установки ИПУ показания холодной воды составляли 00000,73, горячей воды 00000,139. Проверки показаний ИПУ по ХВС и ГВС у собственников МКД проводились управляющей компанией проводились регулярно, однако собственники не всегда находились дома. Начисление платы за оказанные услуги по ХВС и ГВС осуществлялось в спорный период согласно переданных истцом показаний которые он передавал, не по показаниям прибора учета, а переводил в потребленный объем, что не противоречит требованиям действующего законодательства. После проведения ООО «УКЖФ» проверки показаний ИПУ в декабре 2017 у ответчика, было установлено, что истцом оплачено не в полном объеме за коммунальные услуги по (ГВС и ХВС). На основании анализа переданных истцом в управляющую компанию показаний ИПУ с момента установки прибора учета и до момента проверки показаний, платежных документов, было установлено, что истцом регулярно занижались передаваемые ответчику показания ИПУ. Выполнено доначисление за потребленные объемы, согласно показаниям приборов учета (ГВС и ХВС) и предъявлено к оплате. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительством Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354).

Согласно п. 10 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 776 от 04 сентября 2013 года, абонент предоставляет организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, до окончания 2-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным месяцем, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации. Такая информация направляется любым доступным способом (почтовое отправление, факсограмма, телефонограмма, электронное сообщение с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющим подтвердить получение организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, указанной информации.

Согласно пп. "к(1)" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (пп. "б" п. 59 Правил № 354 в редакции, действовавшей в спорный период до принятия Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

По истечении указанного в пп. "б" п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354 в редакции, действовавшей в спорный период до принятия Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

В соответствии с разъяснениями в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к указанным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 61 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу 

<

адрес>. Дом, в котором проживает ФИО1, является многоквартирным.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 31.07.2014г. и заключенного договора № № 02/08-2014 управление многоквартирным домом расположенном по адресу: 

<

адрес> от 01.08.2014г. осуществляет ООО «Управляющая компания жилищным фондом» (л.д.113-116), и в соответствии с действующим законодательством оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества и является исполнителем коммунальных услуг.

Следовательно, у ФИО1 с 10.08.2014г. возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией – ООО «УКЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» г. Боготола и ООО «УКЖФ» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №246 на подачу через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду и принимать отводимые сточные воды, в том числе и для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал-Сервис» и ООО «УКЖФ» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 21 на подачу через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду и принимать отводимые сточные воды, в том числе и для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» и ООО «УКЖФ» был заключен договор ресурсоснабжения №166-БЛ на поставку тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, в том числе и для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца были установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения – счетчик учета потребления горячей воды с заводским номером № и счетчик учета потребления холодной воды с заводским номером №, первоначальные показания прибора по холодному водоснабжению составляли 00000,373, горячего водоснабжения 00000,139, что подтверждается актом № 242 ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, составленного ООО «УКЖФ» и подписанного потребителем ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией ООО «УКЖФ» произведена проверка показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, потребителей коммунальных услуг МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что на момент проведения проверки показания ИПУ потребителя ФИО1 имеют следующие показания: ХВС-00107,873; ГВС- 00050,175.

Как усматривается из счета-квитанции за декабрь 2017 года, выставленного ФИО1 плата за расчетный период составила 11532,11 руб., управляющей компанией для оплаты за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, истец должен оплатить 7585,68 руб. за потребленный коммунальный ресурс, с чем он не согласен. 

Согласно счету-квитанции за декабрь 2017 года ФИО1 были указаны текущие показания ИПУ ХВС – 36,1730 и ГВС – 13,4540, канализация 49,4944, в связи с чем начисление платы за данные коммунальные ресурсы произведено с учетом доначисления в соответствии с показаниями счетчиков.

Вместе с тем, анализ предоставленных квитанций, расчета-справки по лицевому счету № № показал, что в период с февраля 2015 года по ноябрь 2017 года собственником жилого помещения ФИО1 указывались некорректные показания индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.

Так, за 2015 год: февраль показания ИПУ: ГВС – 1,1100 куб. м, ИПУ ХВС 3,.1270 куб. м; за март ГВС - 0 куб. м, ХВС 0 куб. м; за апрель ГВС – 0,200 куб. м, ХВС – 0,200 куб. м; май ГВС - 0 куб. м, ХВС – 0,6000 куб. м; июнь ГВС - 0 куб. м, ХВС - 0 куб. м; июль ГВС - 0 куб. м, ХВС - 0 куб. м, август ГВС – 1,5000 куб. м, ХВС - 0 куб. м; сентябрь – ГВС-3,2000, ХВС-4,3000; октябрь ГВС – 3,2000 куб. м, ХВС – 4,3000 куб. м.; ноябрь- ГВС-0, ХВС-4,300; декабрь- ГВС-2,000, ХВС-3,000.

2016 год: январь показания ИПУ: ГВС- 0, ХВС- 3,000; февраль ГВС – 0 куб. м, ХВС 3,000 куб. м; за март ГВС – 2,000 куб. м, ХВС -2,000 куб. м; за апрель ГВС – 0,1000 куб. м, ХВС – 3,000 куб. м; май ГВС – 0,0100 куб. м, ХВС – 2,5000 куб. м; июнь ГВС – 0,0100 куб. м, ХВС -3,000 куб. м; июль ГВС – 3,000 куб. м, ХВС – 3,000 куб. м, август ГВС – 0,0001 куб. м, ХВС - 0 куб. м; сентябрь – ГВС-2,0000, ХВС-4,0000; октябрь ГВС – 1,0000 куб. м, ХВС – 2,0000 куб. м.; ноябрь- ГВС-2,0000, ХВС-3,0000; декабрь- ГВС-1,000, ХВС-2,000.

2017 год: январь показания ИПУ: ГВС- 2,0000, ХВС- 2,000; февраль ГВС – 1,000 куб. м, ХВС- 2,000 куб. м; за март ГВС – 2,000 куб. м, ХВС -2,000 куб. м; за апрель ГВС – 2,-000 куб. м, ХВС – 2,000 куб. м; май ГВС – 2,0000 куб. м, ХВС – 1,0000 куб. м; июнь ГВС – 1,5000 куб. м, ХВС -2,000 куб. м; июль ГВС – 1,5000 куб. м, ХВС – 2,000 куб. м, август ГВС – 1,0000 куб. м, ХВС – 2,500 куб. м; сентябрь – ГВС-0, ХВС-3,3000; октябрь ГВС – 2,0000 куб. м, ХВС – 2,0000 куб. м.; ноябрь- ГВС-1,0000, ХВС-2,0000; декабрь- ГВС-13,4540, ХВС-36,1730.

Истец ФИО1 подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ года представители управляющей компании в его присутствии произвели осмотр приборов учета холодного и горячего водоснабжения, в ходе которого были установлены текущие на момент осмотра показания ХВС – 36,1730 и ГВС – 13,4540, канализация 49,4944, в связи с чем начисление платы за данные коммунальные ресурсы, что также подтверждает неправильность предоставления ответчику сведений о потребленных коммунальных ресурсах в период с февраля 2015 года по ноябрь 2017 года и правомерность произведенных впоследствии начислений согласно текущим показаниям ИПУ.

В соответствии с расчетом показаний приборов учета по адресу 

<

адрес>, согласно акту ввода от 01.02.2015г. показания составляют:

холодное водоснабжение -00000,373куб.м

горячее водоснабжение - 00000,139 куб.м.

Показания переданные за ноябрь 2017 г.

холодное водоснабжение -00073,7

горячее водоснабжение - 00038,721 куб.м.

на основании этого подлежало к начислению:

холодное водоснабжение - 73,7-0,373=73,327

горячее водоснабжение - 38,721-0,139=38,582

Показаний акта проверки контролёром общества на 02.12.2017года: холодное водоснабжение - 00107,873 куб.м, горячее водоснабжение - 00050,175 куб.м.

соответственно разница составит:

холодное водоснабжение - 00107,873куб.м.- 00000,373куб.м = 107,5куб.м. горячее водоснабжение - 00050,175куб.м.- 00000,139куб.м = 50,036куб.м.

Разница в расходе воды составила:

холодное водоснабжение - 107,5-73,327=34,173

горячее водоснабжение - 50,036-38,582= 11,454

Данный расчет проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным и не оспорен истцом на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств. 

Кроме того, как следует из ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 28.04.2018 № 12-6119/3183 на обращение ФИО1, анализ платежных документов за расчетные периоды с февраля 2015 по ноябрь 2017 показал, что в разделе 4 «Справочная информация» в столбце «текущие показания приборов учета (инд)», имеется информация о показаниях индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ). При проведении проверки начисления платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС) за указанные расчетные периоды установлено, что начисление выполнялось по показаниям ИПУ. Анализ записей истца о подаче данных и информации о показаниях ИПУ в платежных документах, позволяет сделать вывод о том, что истцом регулярно занижались передаваемые в управляющую компанию показания ИПУ. После выполнения проверки показаний ИПУ, управляющая компания в декабре 2017 выполнила доначисление за потребленные объемы.

При таких обстоятельствах, исходя из положений пункта 81 Правил, устанавливающего, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, суд приходит выводу о том, что ответчик правомерно произвел перерасчет платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение), предоставляемое в принадлежащее истцу жилое помещение по адресу г. 

<

адрес>, исходя из показаний приборов учета.

Доводы истца о том, что ответчиком не проводилась проверка приборов учета, установленных в квартире истца, в связи с чем, истец не может нести ответственность по оплате возникшей задолженности, являются несостоятельными.

Правилами предоставления коммунальных услуг на ответчика возложена обязанность по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия (пункт 82).

Согласно пункту 83 Правил предоставления коммунальных услуг, такие проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, не чаще 1 раза в 3 месяца.

В соответствии с федеральным законодательством коммунальные ресурсы, предоставленные потребителю, подлежат обязательному учету с применением приборов учета воды, тепловой энергии, электроэнергии и газа. При этом следить за своевременностью проведения поверки приборов учета обязан собственник жилого помещения. 

Таким образом, истец как собственник жилого помещения и находящегося в нем имущества, включая установленные счетчики учета воды, несет бремя их содержания и обязан следить за технически исправным состоянием счетчиков, сроком их поверки.

Несоблюдение ответчиком сроков проведения проверок приборов учета, установленных в квартире истца, не является основанием для признания незаконными действий ответчика по доначислению платы за коммунальные услуги. В связи с этим довод, что ответчик с начала управления многоквартирным домом проверки индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца, не проводил, какого-либо правового значения не имеют.

Учитывая изложенные обстоятельства, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательств, суд не находит в действиях ответчика ООО "УКЖФ" по начислению платы за коммунальные услуги нарушений, в связи с чем в удовлетворении требований истца о признании незаконным начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2017 года.

Кроме того, поскольку требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда является производным от приведенного выше требования, в удовлетворении которого отказано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК УКЖФ» о признании незаконным начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2017 года, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018