УИД № 42RS0025-01-2023-000243-17

Дело № 2-284/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 16 мая 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей 

<

.....>, жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

.....>, признании за ним в порядке наследования после смерти матери ФИО2 права собственности на данный жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что в июне 2004 года между 

<

.....> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

.....>. Договор купли-продажи, переход права собственности и право собственности необходимо было зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, но этого своевременно сделано не было.

В 

<

.....> года ФИО2 умерла. В доме на момент смерти матери истца были зарегистрированы и проживали истец ФИО1 и его отец Е.В.И., который проживал с его матерью в гражданском браке, таким образом, по мнению истца, он фактически принял наследство. 

В феврале 2023 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 Однако нотариус Т.Л.В. постановлением в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Регистрация права не была произведена.

Зарегистрировать право собственности за ФИО2 не представляется возможным в связи с ликвидацией предприятия, подписавшего договор купли-продажи и смертью ФИО2

Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, он не может в полной мере распоряжаться жилым домом, что ограничивает его законные права и интересы, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1-ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умерла мать истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

.....> (л.д.22). После смерти ФИО2 открылось наследство, которое, в том числе, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Указанный жилой дом был приобретен в собственность ФИО2 по договору купли-продажи от 14.06.2004 за 500 рублей (л.д.10). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту, составленному 22.02.2023, общая площадь жилого дома 56,3 кв.м., жилая площадь 39,7 кв.м. (л.д.11-17).

Судом установлено, что договор купли-продажи от 14.06.2004 соответствует требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В договоре также согласованы условия о цене жилого дома, о передаче жилого дома продавцом и принятие его покупателем.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлением и уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 12.04.2023 (л.д. 41).

Таким образом, представленными суду доказательствами, достоверно подтверждено, что жилой дом принадлежал именно ФИО2

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>, оставшиеся после смерти матери ФИО2 Однако нотариусом 15.02.2023 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные жилой дом и земельный участок (л.д.23).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследником по закону является сын ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке.

Других наследников после смерти ФИО2 нет, что также подтверждается материалами гражданского дела. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.41-42).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнение третьего лица ФИО4, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО2, умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на жилой дом, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области (ОГРН: №........, ИНН: №........ о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>, жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова