РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года с.Александровка 

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.А. Карякина, 

при секретаре Спиридоновой Л.А., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру по праву наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что данная квартира была приобретена в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО2, ФИО3, которые проживали совместно без регистрации брака. Истец ФИО1 является сыном ФИО3 Решением Александровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан умершим. Указали, что после его смерти истец ФИО1 фактически принял наследство. 

Просили суд: признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (при жизни) на квартиру по адресу: 

<

адрес>; определить доли в имуществе как равные (каждого по ? доли), включить ? долю имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу; признать по праву наследования по закону право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на квартиру после смерти ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. До начала судебного заседания представитель ответчика – глава администрации Александровского сельсовета ФИО4, действующий на основании Устава, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и признании исковых требований. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 приобрели в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Александровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из решения Александровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 признан умершим. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ от родителей: отца - ФИО 1, матери - ФИО2. 

Как усматривается из ответа нотариуса на запрос суда после смерти ФИО3 наследственных дел не заводилось. 

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период приобретения ФИО2, ФИО3 квартиры, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 244 ГК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, действовавших в период приобретения ФИО2, ФИО3 квартиры имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доказательств регистрации брачных отношений между ФИО3, ФИО2 суду не представлено, следовательно, у суда не имеется оснований для признания вышеозначенной квартиры общим имуществом супругов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживали в указанной квартире совместно с общим ребенком – ФИО1 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истцов ФИО1, ФИО2 после признания на основании решения Александровского районного суда Оренбургской области ФИО3 умершим истец ФИО1 продолжил проживание в принадлежавшей на праве общей собственности ФИО3, ФИО2 квартире, тем самым фактически принял наследство после его смерти. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку вышеуказанная квартира приобретена ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность, их доли надлежит признать равными – по ? доле каждому, вследствие чего за ФИО2 надлежит признать право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу фактического принятия ФИО1 наследства после смерти отца - ФИО3, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 как наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, надлежит признать право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по праву наследования. 

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ «О регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права. Суд считает допустимым доказательством, подтверждающим описание объекта недвижимости, справку АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» о характеристиках квартиры и полагает её достаточным для указания полных сведений в решении суда об объекте недвижимости. 

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расположенную на 

<

данные изъяты>., определив доли равными - за ФИО2 и ФИО 1 ? доле в праве общей собственности за каждым. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО 1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расположенную на 

<

данные изъяты> по праву наследования по закону после смерти отца – ФИО 1. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ФИО1 на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года

Председательствующий судья Е.А. Карякин