№ 2-3936/2019

24RS0056-01-2019-002404-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 30 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования следующим.

ООО УК «Континент» является специализирующей организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Континент» осуществляет управление домом №8 по ул. Абытаевская в г. Красноярске.

ФИО2 является собственником жилого помещения №30, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик, в нарушение норм действующего законодательства, производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги частично и нерегулярно, в результате чего в период с ноября 2014 года по 01.09.2018 года образовалась задолженность в размере 169 356,61 руб., пени в размере 61 892,83 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 169 356,61 руб., пени в размере 61 692,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 512 руб.

Впоследствии, в связи с произведенной частичной оплатой со стороны ответчика, ООО УК «Континент» исковые требования уточнило, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по 01.09.2018 года в размере 136 276,29 руб., пени в размере 61 892,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 512 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Континент» ФИО1, действующая на основании доверенности от 10.01.2019 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С целью извещения о времени и месте рассмотрения дела ответчику были направлены извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и месту жительства. 

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ФИО2 по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником квартиры № 30, расположенной по адресу 

<

...>. Согласно выписке из финансово-лицевого счета на регистрационном учете в указанной квартире состоит собственник – ФИО2 

Согласно выписке из лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2014 года по 31.08.2018 года составляет 169 356,61 руб., пени в размере 61 892,83 руб.

Согласно, имеющейся в материалах дела, оборотной ведомости, по состоянию на 28.05.2019 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 136 276,29 руб., с учетом произведенной ответчиком оплаты на сумму 33 080,32 руб.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании ФИО2 в соответствии со ст.155 ЖК РФ, задолженности и пени на основании расчета, представленного стороной истца, проверенного судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 5 512 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 136 276 рублей 29 копеек, пени в размере 61 892 рублей 83 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 5 512 рублей, а всего 203 681 (двести три тысячи шестьсот восемьдесят один) рубль 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Шабалина Н.В.