УИД: 54RS0002-01-2019-001524-36

Дело № 2-1585/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е. А.

при секретаре Волченском А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Возрождение» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором (с учетом уточнений от ****) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в пользу ООО УК «Возрождение» за период с **** по **** в размере 14 193,87 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 079,64 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником доли в жилом помещении ** в многоквартирном доме по ***. ООО УК «Возрождение» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Решениями общих собраний собственников помещений в указанном доме утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества. Обязанность оплачивать оказанные услуги по содержанию, ремонту общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги ответчиком не исполняются должным образом. По состоянию на **** задолженность ответчика составляет 105 779,27 рублей. Из-за неисполнения обязанности оплачивать оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома образовалась пеня за период с **** по **** в размере 14 193,87 рублей.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по номеру телефона, указанном его представителем в судебном заседании ****, также извещался судом по последнему известному месту жительства ответчика (***, данный адрес указан также в доверенности, выданной ответчиком представителю (л.д. 63), был указан истцом как адрес фактического места проживания в возражениях относительно порядка исполнения судебного приказа (л.д. 8), однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 2188795/2900000 долей в праве общей долевой собственности на *** в *** (л.д. 32-35).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** в ***, оформленным протоколом № от ****, выбран способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, ООО УК «Возрождение» выбрано в качестве управляющей организации (л.д. 23-24).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден на общих собраниях собственников помещений многоквартирного *** в ***, оформленных протоколами от ****, от ****. от **** (л.д. 23-25, 80).

Указанные решения не обжалованы в установленном законом порядке, не являются ничтожными и не признаны недействительными. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчёту задолженности, представленному истцом, по состоянию на **** сумма задолженности ответчика перед истцом составляет: по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с **** по **** в размере 105 779,27 рублей, неустойка в форме пени за период с **** по **** в размере 14 193,87 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика (л.д. 69-77), суд признает его арифметически верным.

Ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности, а также исполнения обязательств перед истцом.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с **** по **** в размере 105 779,27 рублей, неустойка в форме пени за период с **** по **** в размере 14 193,87 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом юридических услуг подтверждается договором об оказании юридических услуг от **** ** (л.д. 79), платёжным поручением от **** ** о получении исполнителем договора от истца 21 000 рублей в счет оплаты услуг по договору.

Суд полагает, что требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, поскольку обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая принцип разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, характер и объем защищаемого блага, совокупность обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, объем выполненной представителем работы, количества судебных заседаний (одно) с участием представителя, их продолжительность, категорию дела, объем применяемого законодательства, наличие правовой позиции относительно спорных правоотношений, количество процессуальных документов, подлежащих изучению представителем, количество составленных представителем документов, времени, затраченного представителем на их составление, а также возражения ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию сумма издержек носит чрезмерный характер. С учетом изложенного суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в данном случае являются разумными в размере 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в определенном судом размере, то есть в размере 10 000 рублей.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 079,69 рублей (л.д. 5).

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 91 ГПК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 2 079,69 рублей, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета — 1 519,82 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Возрождение» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 105 779 рублей 27 копеек, пени в размере 14 193 рублей 87 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 079 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета *** в размере 1 519 рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. А. Козлова

Решение в окончательной форме принято ****