Дело 2-314/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек: н6-н1, н1-н2, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» и корректировке границы земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя и согласования с ни границ.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж площадью по наружному обмеру 25,3 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности он обратился в ООО «Меридиан», где ему подготовили межевой план образуемого земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (в части н6-н1, н1-н2), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 было направлено извещение почтовым отправлением о проведении собрания, на собрание никто не явился. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведённых норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> (л.д.44).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратилась в ООО «Меридиан», изготовлен межевой план (л.д. 13-39).

Согласно заключению кадастрового инженера границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно в части границ н6-н1-н2, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выявлена реестровая ошибка (л.д.22).

Земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> Собственником является ФИО2 Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29.02.2008 (л.д.33-38).

Истцом в адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.30-32). Собрание состоялось 26.08.2019, ответчик на собрание не явилась. 

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Ответчик ФИО2 не согласовала местоположение смежной границы, однако в судебном заседании исковые требования истца признала, что свидетельствует об отсутствии спора по границам земельных участков.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ образуемого земельного участка смежного с участком с кадастровым номером №

Межевой план от 16.09.2019 содержит сведения для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между образуемым земельным участком, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, на котором расположен гараж с инвентарным номером №, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, по точкам н6-н1-н2, координаты которых указанным в межевом плане от 16 сентября 2019 г., подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3 

Данное решение является основанием для корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным границам без согласования и заявления его правообладателя.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 6 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 6 февраля 2020 г. 

Судья: