Дело № 2-2181/19

30 мая 2019 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Царское Подворье» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договоров, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что 11 декабря 2017 года между истцом ФИО1, и ООО «Царское подворье» были заключены два договора, предметом которых было оказание услуг, направленных на реализацию воли Заказчика, по приобретению права собственности на земельные Объекты, расположенные по адресу: Х; Х. Со своей стороны, истец исполнила обязательства по договорам своевременно и в полном объеме уплатив стоимость по договору в размере 51 000 рублей, по договору - 48 000 рублей. 27.12.2017г. между истцом и ООО «Царское Подворье» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору, согласно которому она оплатила проведение полевых геодезических и топографических работ по установлению межевых знаков и закреплению границ, с присвоением технического паспорта на Земельный Объект по определению площади и месторасположению земельных Объектов сумму в размере 18 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.12.2017 г. 27.01.2018г. между истцом и ООО «Царское Подворье» было заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которому ею было оплачено: организация комплекса работ по формированию коллектива будущих собственников, а именно: реклама Объекта, консультация по телефону в офисе, а также подписание данного Договора подтверждает о намерении приобрести Объект, указанный в п. 1.2 данного Договора, в размере 60 000 рублей; согласование план-схемы массива; расчет площади земель общего пользования на основании проведенных геодезических работ; подготовка и регистрация Договора купли-продажи земель общего пользования; подготовка и подписания соглашения о порядке владения Земельной долей, в размере 25 000 рублей; организация товарищества собственников недвижимости, регистрация юридического лица в УФНС РФ; расчет таблицы мощностей, подготовка и подача документов с представлением интересов Заказчика в ПАО «Ленэнерго» для получения договора на технологическое присоединение к «Ленэнерго» для получения ТУ на электроснабжение, в размере 38 000 рублей. Данные услуги на общую сумму 123 000 рублей были оплачены истцом 27.01.2018, что утверждается соглашением о расчетах. 27.12.2017г. между истцом и ООО «Царское Подворье» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору, согласно которому она оплатила проведение полевых геодезических и топографических работ по установлению межевых знаков и закреплению границ, с присвоением технического паспорта на Земельный Объект по определению площади и месторасположению земельных Объектов сумму в размере 18000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.12.2017г. 27.01.2018г. между истцом и ООО «Царское Подворье» было заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которому истцом было оплачено: организация комплекса работ по формированию коллектива будущих собственников, а именно: реклама Объекта, консультация по телефону в офисе, а также подписание данного Договора подтверждает о намерении приобрести Объект, указанный в п. 1.2. данного Договора, в размере 60 000 рублей; согласование план-схемы массива; расчет площади земель общего пользования на основании проведенных геодезических работ; подготовка и регистрация Договора купли-продажи земель общего пользования; подготовка и подписания соглашения о порядке владения Земельной долей, в размере 25 000 рублей; организация товарищества собственников недвижимости, регистрация юридического лица в УФНС РФ; расчет таблицы мощностей, подготовка и подача документов с представлением интересов Заказчика в ПАО «Ленэнерго» для получения договора на технологическое присоединение к «Ленэнерго» для получения ТУ на электроснабжение, в размере 38 000 рублей. Данные услуги на общую сумму 123 000 рублей были оплачены ею 27.01.2018 года, что подтверждается соглашением о расчетах. Вместе с тем, вплоть до настоящего времени, предусмотренные договорами и дополнительными соглашениями к ним, услуги, ей не оказаны, отчеты о проделанной работе ей не предоставлялись, акт приема-передачи выполненных работ ею не подписывался. Кроме того, с ней перестали выходить на связь, организация сменила юридический и фактический адрес. Таким образом, считает, что действиями ООО «Царское Подворье» были грубо нарушены ее права как потребителя, выразившееся в неисполнении условий договора, - неправомерном удержании денежных средств. Предусмотренные договором услуги и фактически взятые на себя обязательства ответчиком не были исполнены. Акт приема-передачи по договору мною не подписывался. Поскольку ее права, как потребителя, были грубо нарушены Ответчиком, она имеет право на денежную компенсацию морального вреда, который она оценивает в 150 000 рублей. Требование о расторжении договора и возврате уплаченной денежной суммы ею заявлено 14.11.2018 года, следовательно, 24.11.2018 года истек срок для удовлетворения ее требований. Таким образом, с 25.11.2018 года должна быть взыскана неустойка за нарушение требований потребителя за период с 25.11.2018 года по 28.11.2018 года в сумме 1 430 рублей. Она обратилась к Ответчику с письменной претензией с требованием расторгнуть договоры и произвести возврат денежных средств, однако ее требования не были удовлетворены. Просила расторгнуть договоры от 11.12.2017 года, заключенные с ООО Царское Подворье»; взыскать денежные средства, уплаченные по договору в размере 392 430 000 рублей; компенсацию причиненного морального вреда в сумме 150 000 рублей; неустойку в размере 11 430 рублей; штраф в размере 50% от всей суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Царское Подворье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту его нахождения. По смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по месту его нахождения, однако извещения возвращены в суд со сведениями о том, что нет такого учреждения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 11 декабря 2017 года между истцом ФИО1 и ООО «Царское подворье» были заключены два договора, предметом которых было оказание услуг, направленных на реализацию воли Заказчика, по приобретению права собственности на земельные Объекты, расположенные по адресу: ХХ.

Истица исполнила обязательства по договорам своевременно и в полном объеме, уплатив стоимость по договору в размере 51 000 рублей, по договору 2 - 48 000 рублей.

По дополнительным соглашения к указанным договорам истица оплатила в общей сложности 282000 рублей, что подтверждается дополнительными соглашениями и квитанциями об оплате. 

Всего истицей оплачено ответчику в счет исполнения обязательств по вышеуказанным договорам 381000 рублей. 

В соответствии с п. 5.1 договоров обязательства ответчиком по договорам должны быть исполнены до 31.12.2018 года. 

Вместе с тем, как следует из искового заявления, обязательства по договорам до настоящего времени ответчиком не исполнены. 

10.11.2018 года истцом направлена досудебная претензия в адрес ответчика, в которой она просила расторгнуть договоры от 11.12.2017 года, и возвратить уплаченную по договорам денежную сумму в размере 381000 рублей.

Ответчиком требование истца в добровольном порядке не исполнено. 

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по договорам до настоящего времени не выполнил, в связи с чем имеются правовые основания для расторжения заключенных договоров, и взыскания с ответчика уплаченных по договору денежных средств в сумме 381000 рублей.

На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договорам за период с 25.11.2018 года по 28.11.2018 года составляет сумму 11430 рублей (381000Х1%Х3), которая также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О Защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт нарушения прав потребителя установлен судом в ходе рассмотрения дела. Установление факта нарушения прав потребителя является достаточным основанием для удовлетворения требований потребителя о взыскании денежной компенсации морального вреда. С учетом длительности просрочки исполнения обязательства, принципов разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей. 

В силу ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Размер штрафа составляет сумму 200500 рублей (381000+11430+20000)Х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд также не усматривает. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 7124,3 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договоры от 11.12.2017 года и от 11.12.2017 года, заключенные между ФИО1 и ООО «Царское Подворье».

Взыскать с ООО «Царское Подворье» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договорам в сумме 381000 рублей, неустойку в сумме 11430 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, штраф в сумме 200 500 рублей.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ООО «Царское Подворье» в доход государства государственную пошлину в размере 7 124 рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья