25RS0029-01-2021-005810-84 

2-3333/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Кипченко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ан А.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

заслушав представителя истца ФИО2, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры XXXX г. Уссурийск на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, вещей в спорном жилом помещении не имеется, в спорной квартире не проживает, попыток по вселению не предпринимал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что истец является собственником жилого помещения, ответчик значится зарегистрированным, в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его не имеется, ответчик не является членом семьи истца. Соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Суд признает неявку ответчика без уважительных причин. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчик Ан ФИО3 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Однако как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашений по порядку пользования не имеется, вещей его в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Ан А.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ан А.Т. в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.