Дело № 2-927/2019

УИД 50RS0050-01-2019-001212-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором возведен жилой дом, общей площадью 136,8 кв.м., в том числе жилой 101,2 кв.м.

За получением разрешения на строительство жилого дома в администрацию городского округа Шатура Московской области она не обращалась, поскольку на тот момент право собственности на объект индивидуального жилищного строительства можно было зарегистрировать на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, т.е. без получения разрешения на строительство. 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа Шатура Московской области с уведомлением об окончании строительства индивидуального жилого дома, построенного на принадлежащем ей земельном участке. 

По сообщению администрации городского округа Шатура Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о выдаче разрешения на строительство ИЖС или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров отсутствуют.

В целях определения соответствия построенного жилого дома строительным нормам и требованиям она обратилась в ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро». Согласно техническому заключению обследуемый жилой дом соответствует установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, пригоден для постоянного проживания, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

С учетом принесенных уточнений просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 152,1 кв.м., общей площадью 136,8 кв.м., жилой площадью 101,2 кв.м., подсобной площадью 35,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 15,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом принесенных уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 2 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 8, договор купли-продажи земельного участка, л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес администрации городского округа Шатура Московской области заявление с уведомлением об окончании строительства жилого дома (л.д. 49).

По сообщению администрации городского округа Шатура Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № данные о выдаче разрешения на строительство ИЖС или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ил садового дома параметров отсутствуют (л.д. 50).

По данным ведомственной информационной системы Комитета архитектуры и градостроительства Московской области по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес> жилой дом построен (уведомление, л.д. 51-52).

Проведенной технической инвентаризацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке возведен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 136,8 кв.м., жилой площадью 101,2 кв.м., в том числе основное строение (лит. А), мансарда (лит. А1), террасы (лит. а, а1), балкон (лит. а2), разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 19-28).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату обследования (ДД.ММ.ГГГГ) соответствует установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, пригоден для постоянного проживания, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 33-47).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 152,1 кв.м., общей площадью 136,8 кв.м., жилой площадью 101,2 кв.м., подсобной площадью 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова