дело №2-158/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000142-93

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Рудакове Г.Е.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края Страдина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Толстомысенкого сельсовета Новоселовского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета. ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 12.08.2003, договор социального найма жилого помещения заключен 17.03.2008. В 2012 году ответчик выехал из жилого помещения на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 29.06.1990, договор социального найма не заключался. В 2008 году ответчик выехал из жилого помещения на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Администрация Толстомысенского сельсовета данными о настоящем месте жительства ответчиков не располагает. Для сохранности спорного жилого помещения, в 2013 году в него был заселен ФИО9 со своей семьей. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 17.03.2008 №, признать утратившими право на пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Толстомысенкого сельсовета – ФИО3 (доверенность от 01.06.2021) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики уехали из спорного жилого помещения добровольно: ФИО2 в 2008 году, ФИО1 в 2012 году. Попыток заселиться обратно ответчики не предпринимали. Препятствий в проживании в указанном жилом помещении им никто не чинил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомили. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, суду пояснил, что в спорной квартире проживает с августа 2008 года, его вселил сам ФИО2, который написал расписку и сказал зарегистрироваться в этом доме. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения задолго до его вселения, в квартире проживал его сын – ФИО1, затем отец забрал его, приехал за ним. Когда он вселялся в спорный дом, ответчики отдали ему ключи от дома, они уже забрали свои вещи. Потом ФИО2 приезжал в 2011 году, забрал оставшиеся свои вещи, стоявшие в комнате в коробках. Больше ответчики в спорную квартиру не приезжали. Выехали ответчики из спорного жилого помещения добровольно. Вещей С-вых в спорном жилом помещении нет с 2011 года. Его прописали в спорном жилом помещении в 2013 году по расписке по согласию ФИО2.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что ответчиков она не знает. Видела ФИО2, когда он свои семена забирал. Никто из них не обращался с тем, что хотят проживать в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Новоселовского района № от 08.02.2006 передано в собственность Толстомысенского сельсовета (л.д. 55-56). 

На основании договора № социального найма жилого помещения от 17.03.2008, администрация Толстомысенского сельсовета (наймодатель) передала ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). 

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО4 - с 05.11.2013, ФИО5 - с 09.04.2015, ФИО7 – временно с 27.07.2016 по 26.07.2021, ФИО2 - с 29.06.1990, ФИО1 - с 12.08.2003, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 01.03.2021 (л.д.6).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 в 2008 году, а ФИО1 - в 2012 году выехали из спорного жилого помещения, с указанного времени в нем не проживают, вселиться не пытались, бремя по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, пояснениями третьих лиц. 

Анализируя установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в спорную квартиру ответчики не пытались, какое-либо личное имущество, принадлежащее ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствует. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета удовлетворить в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 17.03.2008.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>1.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбачева