К делу № 2-1744/2020

УИД 61RS0020-01-2020-003341-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Сухаревой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением ссылаясь на то, что истец зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> в г. Новошахтинске, Указанный жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле. Вторая половина дома принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО3, которая приняла наследство, но свидетельство о праве на наследство не получила. ... мама истца - К.В.В., по ее просьбе зарегистрировала в доме ее сожителя ФИО2. Ответчик вселился в дом и проживает в нем до настоящего времени. Совместное проживание с ответчиком ФИО4 невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, регулярно устраивает скандалы, оскорбляет истца. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, высказывает в ее адрес угрозы физической расправы, в связи, с чем ей неоднократно приходилось вызывать наряд полиции. Ответчик нигде не работает, ведет аморальный образ жизни. Бремя содержания создает невыносимые условия для проживания в доме. Истец указывает, что она неоднократно просила ответчика забрать свои вещи и уйти из дома, проживание ответчика в доме, принадлежащем ей на праве собственности, существенно нарушает ее право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из жилого дома принадлежащего ей на праве собственности, однако до настоящего времени ФИО4 данного требования не исполнил. В виду чего считает, что ответчик подлежит выселению в судебном порядке. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и выселить его из вышеуказанного дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования в части выселения ответчика не поддержала, просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица Отдел МВД России по г. Новошахтинску, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, с долей собственности 1/2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2020.

По данным адресного бюро отдела УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинска, ФИО2, ... года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 10.09.2013.

Из показаний свидетеля К.К.А., данными в судебном заседании, следует, что в жилом доме по 

<

адрес> проживает истец и он. Ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает с июля 2020 года, его личных вещей в доме нет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2020.