Дело 2 – 4541\17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

<

адрес> 25.08.2017 года

Суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

Установил:

ООО «Управляющая организация №» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Из иска следует, что собственник 

<

адрес> по адресу пр.И.Шамиля 

<

адрес> ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, то есть не вносит оплату за техническое обслуживание его задолженность составляет 45020 рублей.

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика задолженность по техобслуживанию в размере 450020 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, неустойку в размере 27000 рублей и судебные расходы.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель ФИО3 иск не признал и просила в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что ФИО1 является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик требует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика и исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как видно из исследованного в судебном заседании расчета суммы иска задолженность ответчика сложилась из начисленных истцом, в период с 01.07. 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, платежей за техническое обслуживание.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требована возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> по пр. И. Шамиля 

<

адрес> (является собственником ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.ст.309,312 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями за иных правовых актов, надлежащему лицу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст. 39, 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 4 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины энергетических ресурсов» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплатьмпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, неустойка составила 10461 рублей период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования 8.25%/300=0,0275%. 23502 рублей*0,0275%*290 дней просрочки = 1874 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 8,25%\130=0,063%*580 дней просрочки 8587 рублей. Всего просрочка составила 8587 рублей.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Такое ходатайство от представителя ответчика заявлено, в связи, с чем суд уменьшает размер неустойки соразмерно допущенному нарушению до 5000 рублей.

Необоснованны доводы ответчика об отсутствии квалификационного аттестата должностного лица ООО «УК-7». Из исследованного в судебном заседании лицензии 05-053 от ДД.ММ.ГГГГ ООО « УО-7» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и распоряжением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р ООО «УК-7» передан на обслуживание жилой 

<

адрес> по пр.И. Шамиля в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца в суд представлен расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 10000 рублей, суд считает достаточным, суд определяет подлежащим взысканию расходы на услуги представителя в разумных пределах в размере 5000 рублей. Также подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 1550 рублей (квитанция по оплате государственной пошлины ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ООО «Управляющая организация №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация 7» задолженность по коммунальным услугам (техническое обслуживание) в размере 23502,27 рублей и неустойку в размере 5000 рублей и судебные расходы в размере 6550 рублей, а всего 35052,27 (тридцать пять тысяч пятьдесят два рублей 27 коп) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.