Дело № 2-2198/2021

73RS0002-01-2021-005654-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 июня 2021 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Кузьминой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истица является нанимателем и собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С целью создания комфортных условий для проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство на основании проектной документации, выполненной специалистами АО «Ульяновское областное БТИ». Она обращалась в администрацию города Ульяновска по вопросу сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, но получила отказ. Истица просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49,27 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 22 сентября 2020 года. 

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В судебном заседании представитель истицы - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представили письменный отзыв на иск.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Обращаясь в суд с иском, истица просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49,27 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 22 сентября 2020 года. 

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (комната жилой площадью 17,1 кв.м.) значатся зарегистрированными: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (супруг), что подтверждается лицевым счетом №R на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ 

Также судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилой комнаты площадью 15, 21 кв.м. в указанной квартире, что подтверждается лицевым счетом №R на данное жилое помещение от 17.05.2021 г. 

По данному гражданскому делу была проведена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - 

<

адрес> в г.Ульяновске не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д. Жилое помещение - 

<

адрес> в г.Ульяновске в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений. 

Стоимость экспертизы в размере 9 000 рублей оплачена истицей в полном объеме, что подтверждается представленной квитанцией от 19.06.2021 года.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

При этом суд отмечает, что администрация города Ульяновска не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку прав и законных интересов истца не нарушала, в связи с чем, суд полагает необходимым освободить администрацию города Ульяновска от гражданско-правовой ответственности по данному гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истицы ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью - 49, 27 кв.м., жилой площадью - 33,07 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 22 сентября 2020 года.

Освободить администрацию города Ульяновска от гражданско-правовой ответственности по данному гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Колбинова