Решение

 в окончательной форме изготовлено 29.05.2017 года

Дело № 2-769/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» апреля 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО16.

Секретаря Шейдаевой ФИО17

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 об исправлении реестровой ошибки, восстановлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО24 к ФИО2 ФИО25, СНТ «Надежда», ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ИП ФИО6 ФИО23, Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земель общего пользования, земельных участков сторон и приведении их в соответствии с планом планировки и застройки СНТ «Надежда», а также с учетом существующей застройки и Государственного акта, обязании ФИО5 ФИО28., ИП ФИО6 ФИО27. за свой счет восстановить границы земель общего пользования, по встречному исковому заявлению ФИО4 ФИО26 к Управлению Росреестра по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 ФИО29 обратился с иском к ФИО3 ФИО30 о восстановлении границ земельного участка и уточнив требования в окончательной редакции просит (л.д.141-142 том №):

-исправить реестровую ( ранее кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с\о, у 

<

адрес>, СНТ «Надежда», уч.23, принадлежащий ФИО2 ФИО31, в соответствии с кадастровой выпиской, путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с вариантом № экспертизы;

- обязать ФИО3 ФИО35., за свой счет восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 ФИО32 путем переноса забора в соответствии с экспертизой.

ФИО3 ФИО34 обратился в суд со встречным исковым заявлением и уточнив требования в окончательной редакции предъявляет их к ФИО2 ФИО38., СНТ «Надежда», ФИО4 ФИО36, ФИО5 ФИО33, ИП ФИО6 ФИО37., управлению Росреестра по 

<

адрес> и просит (л.д.85 том №):

- снять с кадастрового учета земли общего пользования №, а также земельные участки с кадастровыми номерами №,№, №, №, №, № и привести их в соответствие с планом планировки и застройки СНТ «Надежда», а также с учетом существующей застройки и Государственного акта; 

- обязать ФИО5 ФИО39., ФИО6 ФИО40. за свой счет восстановить границы земель общего пользования с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование поданного заявления истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> у 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2002г.

Указанный участок поставлен на кадастровый учет с номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы определены.

После постановки на кадастровый учет, было выявлено, что фактические границы участка истца не соответствуют границам по сведениям государственного кадастра недвижимости, так как заборы, расположенные по границе земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4 ФИО42. и земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3 ФИО41 находятся в границах земельного участка истца.

В обосновании встречного искового заявления истец ФИО3 ФИО43. указал, что ему на праве собственности в с/т «Надежда» принадлежат два смежных земельных участка №, 25. Участок № граничит по зафасадной меже с участок истца №. Участки истца огорожены забором, который подтверждает местоположение границ земельных участком на местности.

Процедура межевания земельного участка предусматривает обязательное согласование границ смежных землепользователей. ФИО3 ФИО45. полагает, что межевание земель общего пользования было проведено с нарушением, что и вызвало обращение в суд со встречным исковым заявлением.

ФИО4 ФИО44. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Управлению Росреестра по 

<

адрес> и просит исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и уч.

<

адрес> принадлежащие ФИО4 ФИО46 путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с вариантом № экспертизы (л.д.162 том №, том №).

В обоснование встречного искового заявления ФИО4 ФИО47. указала, что является собственником двух земельных участков в СНТ «Надежда» : №, №. Земельные участки имеют площадь по 600 кв.м., границы их определены. В рамках рассмотрения данного дела была проведена землеустроительная экспертиза, которая выявила кадастровую ошибку при постановке участков на кадастровый учет, что и вызвало обращение в суд со встречным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО48 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО7 ФИО56 

Представитель истца ФИО7 ФИО49 действующая на основании доверенности, исковые требования в уточненной редакции поддержала и просила их удовлетворить по варианту № предложенному экспертом ФИО8 ФИО50

Ответчики – ФИО3 ФИО52 ФИО3 ФИО51 свои встречные требования в уточненной редакции поддержали, иски ФИО2 ФИО54 и ФИО4 ФИО55 не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик – ФИО4 ФИО53 судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ФИО4 ФИО57. – ФИО7 ФИО58., действующая на основании доверенности, с иском ФИО2 ФИО64 согласилась, свое встречное исковое заявление поддержала, против иска ФИО3 ФИО59 возражала, просила в иске отказать.

Ответчик – ФИО5 ФИО60. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ФИО5 ФИО61 – ФИО7 ФИО62 действующая на основании доверенности с иском ФИО2 ФИО63 и ФИО4 ФИО65. согласна, против встречного иска ФИО3 ФИО74. возражала, просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик – СНТ «Надежда» в лице представителя ФИО9 ФИО69 действующей на основании доверенности, иск ФИО3 ФИО66 не признала, просила в удовлетворении отказать, требования ФИО2 ФИО73. и ФИО4 ФИО71. оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ИП ФИО6 ФИО72.- ФИО6 ФИО70 в судебное заседание явился, иск ФИО2 ФИО68., ФИО4 ФИО67. поддержал, с требованиями ФИО3 ФИО75 не согласен, просит в иске отказать.

Ответчик – Управление Росрестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены.

Третье лицо – СНТ «Руть» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены.

Учитывая надлежащее извещение сторон суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся, что не противоречит нормам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, допросив эксперта, исследовав представленные экспертные заключения, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения).

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 2 статьи 8 к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с частью 4 ст.8 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

В соответствие со статьей 13 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 14 данного закона основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» ошибки бывают технические и реестровые.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кн№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит ФИО1;

земельный участок с кн№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 ФИО76;

земельный участок с кн№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 ФИО77;

земельный участок с кн№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит ФИО3 ФИО78;

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у 

<

адрес>, СНТ «Надежда», уч.№, принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО79 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2002г., бланк серии 50-АГ №, выданным 

<

адрес> регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.26-№.1 (л.д.10). 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с/о, у 

<

адрес>, СНТ «Надежда», уч.№, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается копией кадастрового дела (л.д.142-167) и кадастровой выпиской о земельном участке от 03.06.2016г. №№ (л.д.172-175). 

Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и сведениями ГКН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, у 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч.№, принадлежит на праве собственности ФИО4 ФИО80 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-60). 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, у 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч.№, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 03.06.2016г. №№ (л.д.168-171). Площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ГКН составляет 600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.№, принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО81 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-105). 

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020503:20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Зарудное, СНТ «Надежда», уч.№, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается копией кадастрового дела (л.д.120-141) и кадастровой выпиской о земельном участке от 03.06.2016г. №№ (л.д.176-179). 

Площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ГКН составляет 600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020503:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч.№, принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО82 на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от 29.04.1993г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2009г., бланк серии 50-НГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.209). 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Зарудное, СНТ «Надежда», уч.№, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается копией кадастрового дела. 

Площадь земельного участка в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и сведениями ГКН составляет 600 кв.м.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, перед которой ставилось пять вопросов (л.д.244-247 том №).

Согласно выводов эксперта ООО «Наракадастр» - ФИО8 ФИО83 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО85, составляет 471 кв. м, что меньше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (619 кв. м) на 148 кв. м.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО84, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (600 кв. м) на 

<

данные изъяты> кв. м.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 ФИО86, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (600 кв. м) на 45 кв. м.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Зарудное, СНТ «Надежда», уч.25, принадлежащего ФИО3 ФИО87, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (600 кв. м) на 

<

данные изъяты> кв. м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с/о, у 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО88, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Фасадная и задняя кадастровая граница смещены относительно фактических границ на юго-запад, правая фактическая граница смещена относительно правой кадастровой границы вглубь земельного участка № в точке н2 на 

<

данные изъяты> м, в точке н3 на 

<

данные изъяты> м.

Для того чтобы устранить имеющееся несоответствие необходимо передвинуть забор, установленный по правой границе, являющейся смежной с земельным участком №, в сторону земельного участка № и исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО89, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Фасадная и задняя кадастровая граница смещены относительно фактических границ на юго-запад, левая фактическая граница смещена относительно левой кадастровой границы в сторону земель общего пользования в точке н9 на 

<

данные изъяты>, в точке н7 на 11,66 м.

Для того чтобы устранить имеющееся несоответствие необходимо передвинуть забор, установленный по левой границе, вглубь земельного участка № и исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Зарудное, СНТ «Надежда», уч.24, принадлежащего ФИО3 ФИО90, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Фасадная и задняя кадастровая граница смещены относительно фактических границ на юго-запад, левая фактическая граница смещена относительно левой кадастровой границы в сторону земельного участка № в точке н2 на 

<

данные изъяты> м, в точке н3 на 5,58 м. Правая фактическая граница смещена относительно правой кадастровой границы сторону земельного участка № в точке н10 на 

<

данные изъяты> м, в точке н11 на 

<

данные изъяты> м (см. рис.1 Приложения)

Для того чтобы устранить имеющееся несоответствие необходимо передвинуть забор, установленный по левой границе, в сторону земельного участка №, передвинуть забор, установленный по правой границе, в сторону земельного участка №, и исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 ФИО91, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (600 кв. м) на 145 кв. м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 ФИО92, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Фасадная и задняя кадастровая граница смещены относительно фактических границ на юго-запад, левая фактическая граница смещена относительно левой кадастровой границы в сторону земельного участка № в точке н10 на 2,75 м, в точке н11 на 4,05 м. Правая фактическая граница смещена относительно правой кадастровой границы сторону земельного участка № в точке н13 на 1,53 м, в точке н14 на 

<

данные изъяты> м.

Для того чтобы устранить имеющееся несоответствие необходимо передвинуть забор, установленный по левой границе, вглубь земельного участка №, и исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, эксперт ФИО11 пришла к выводу, что при постановке на государственный кадастровый учет кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, №, № и №. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо если в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

У суда нет оснований сомневаться в выводах эксперт а, который предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта подробны мотивированы, и не оспорены сторонами.

Экспертом были предложены различные варианты исправления реестровой (кадастровой) ошибки.

Представитель ФИО2 ФИО93. и ФИО4 ФИО94 - ФИО7 ФИО95 просит исправить реестровую ошибку по варианту № предложенному экспертом ФИО11, при котором не затрагиваются капитальные постройки сторон.

Ответчики ФИО3 ФИО97 и ФИО3 ФИО96. возражают против исправления реестровой ошибки по всем вариантам, так как считают возможным снять с кадастрового учета все участки СНТ «Надежда» с кадастрового учета, в том числе земли общего пользования.

Суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку по варианту № предложенному экспертом, так как данный вариант не предусматривает изменение существующих кадастровых границ земельного участка с №, в отличие от остальных предложенных вариантов, которые будут соответствовать местоположению границ и координат поворотных точек земельного участка. Также, данный вариант предусматривает установление местоположения границ земельных участков №№, 23, 24,25 с учетом фактического пользования и площади по правоустанавливающим документам.

При этом, суд находит встречные исковые требования ФИО3 ФИО98 не подлежащими удовлетворению, так как суд не находит оснований для снятия с реестрового учета всех земель общего пользования, и земельных участков сторон, а также для обязания ответчиков восстанавливать границы земель общего пользования.

При этом, суд исходит, что права ФИО3 ФИО99. установленными границами земель общего пользования и ответчиков не нарушаются, так как фактически он имеет запользованную площадь, что не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны ФИО3 ФИО100. ( ФИО10 ФИО101., Смирных ФИО102) существенные пояснения влияющие на суть принимаемого судом решения не дали, так как специальными познаниями в области геодезии и кадастрового учета не обладали, учитывая предмет и основания спора.

Каких-либо допустимых доказательств подтверждающих нарушение прав ФИО3 ФИО103 как собственника земельного участка суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2 ФИО104 к ФИО3 ФИО105, ФИО3 ФИО106 об исправлении реестровой ошибки, восстановлении границ земельного участка, исковые требования ФИО4 ФИО107 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 ФИО108, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 ФИО110, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Веселевское, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 ФИО109 в соответствии с вариантом № дополнения к заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО8 ФИО111.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта:

№

1

№

<

адрес>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с\о, у 

<

адрес>, СНТ «Надежда» уч. №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта:

1

№

Точки на плане

Дирекционные углы

(гр.мин.сек)

Расстояние

КООРДИНАТЫ

°

'

"

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с\о, у 

<

адрес>, СНТ «Надежда» уч. №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта:

7

№

Точки на плане

Дирекционные углы

(гр.мин.сек)

Расстояние

КООРДИНАТЫ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с\пос Веселевское, д. Зарудное, СНТ «Надежда» уч. №, в соответствии с вариантом № заключения эксперта:

1

№

Точки на плане

Дирекционные углы

(гр.мин.сек)

Расстояние

КООРДИНАТЫ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ФИО3 ФИО113, за свой счет восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020503:54, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Веселевский с.о., у 

<

адрес>, с/т 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, путем переноса забора, установленного по смежной границе между земельными участками № и № от существующего местоположения в сторону земельного участка № в точку 2 на 4,65 м., в точку 3 на 5,62 м. в соответствии с вариантом № экспертного заключения 

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО114 к ФИО2 ФИО115, СНТ «Надежда», ФИО4 ФИО117, ФИО5 ФИО118, ИП ФИО6 ФИО116, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о снятии с реестрового учета земель общего пользования, земельных участков сторон и приведении их в соответствии с планом планировки и застройки СНТ «Надежда», а также с учетом существующей застройки и государственного акта, обязании ФИО5 ФИО119., ИП ФИО6 ФИО120 за свой счет восстановить границы земель общего пользования – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московскоий областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева ФИО121.