по делу №2-2298/2024

УИД: 73RS0003-01-2024-003777-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 декабря 2024 года 

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В целях благоустройства жилого помещения им, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Истцы полагают, что внесенные изменения не нарушают права и интересы других лиц и выполнены с соблюдением всех норм и правил.

На основании изложенного, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2, также участвующий в дела, в качестве представителя ФИО1, ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчика Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 по № долей в праве общей долевой собственности. 

Согласно сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области право собственности в указанных выше долях подтверждается.

В указной квартире без согласования с компетентными органами произведена перепланировка и переоборудование. 

Из материалов дела следует, что при обращении в администрацию г. Ульяновска об узаконении перепланированного жилого помещения и сохранения его в реконструированном и перепланированном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ истцам было рекомендовано обратиться в суд. 

Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с ч. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза. 

В соответствии с заключением эксперта № от 05.12.2024 ФБУ Ульяновская ЛСЭ Минюста России установлено, что переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует существующим строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормативным требованиям. С технической точки зрения, сохранение указанного жилого помещения в переустроенном, перепланированном реконструированном состоянии возможно. 

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующую квалификацию. Выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу, основаны на анализе и всесторонности.

Доводов об обратном вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Николаец

Копия верна

Судья О.В. Николаец

Секретарь с/з ФИО5

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.