Дело № 2-1386/2020 

УИД: 91RS0008-01-2020-002219-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 06 ноября 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым суд в составе:

председательствующего судьи: Старовой Н.А.

при секретаре: Коларж Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Джанкоя Республики Крым,-

установил:

ФИО1, ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Они являются сособственниками жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО10 является бывшим собственником указанного жилого дома, а ФИО11 членом его семьи. Согласно условий договора ФИО10 обязался сняться с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем указанное обязательство не выполнил. ФИО10 выселился из спорного жилого дома, однако с регистрации не снялся, ФИО11 в указанном жилом доме зарегистрирован, но никогда не проживал. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме нарушает их права собственников по распоряжению недвижимым имуществом. 

Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят признать ответчиков ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик ФИО10 являлся сособственником спорного жилого дома, после его отчуждения, проживал в нем, выселился в 2020 году, однако с регистрационного учета не снялся. ФИО11 является сыном ФИО10 в указанном жилом доме зарегистрирован, но никогда не проживал. 

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО11 – адвокат Даниелян А.Ж., назначенный представителем ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно определения Джанкойского районного суда Республики Крым от 20.10.2020 года в судебном заседании просил рассмотреть спор по сути на основании имеющихся материалов дела.

Представитель третьего лица предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15, 16-20).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ место жительства ФИО11, что подтверждается информацией МО МВД «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Как следует из договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками жилого дома – продавцами по договору являлись ФИО10, ФИО13

Согласно пункта 14 договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала ответчик ФИО10 обязуется сняться с регистрации по месту жительства в жилом 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования состоят в признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, возникло у истца на основании договора с использованием средств материнского капитала от 29.04.2017 года, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру 12.05.2017 года, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками, их представителем суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 50, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО1, ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Джанкоя Республики Крым – удовлетворить. 

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым. 

Полный текст решения изготовлен 09.11.2020 года.

Председательствующий Н.А. Старова