УИД №72RS0014-01-2024-001840-22

Дело № 2-3363/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 3 апреля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3363/2024 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 47 008,56 руб., пени в размере 13 299,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 266,76 руб., государственной пошлины в размере 2 009 руб.

Требования мотивированы тем, что истец обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО2 18.10.2023 и 13.12.2023 вынесено определение суда об отмене судебного приказа о взыскании задолженности, в связи с поданными возражениями ответчика. В вышеуказанном определении разъяснено взыскателю, что с указанными требованиями можно обратиться в суд в порядке искового производства. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании Договора управления многоквартирным домом № от 10.12.2018 г. осуществляет функции по хозяйственному управлению указанным многоквартирным жилым домом. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик не производил оплату по жилищно-коммунальным услугам с 01.04.2020 по 30.04.2023, в связи, с чем образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил № 354).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № 354 от 10.12.2018 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение.

Из материалов дела следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 11.01.2019 года является ответчик. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 не производила оплату по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2020 по 30.04.2023, согласно расчету истца, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные составляет 47 008,56 руб.

Также материалами дела подтверждается, что истец, в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.12.2016г. № 62 обратился к мировому судье Ленинского судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО2

Мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Тюмени от 16.08.2023 вынесен судебный приказ № 2-5755/2023/4м о взыскании спорной задолженности. 

18.10.2023 определением и.о. мирового судьи судебного участка № 4Ленинского судебного района г. Тюмени мировым судьей судебного участка № 15 Ленинского судебного района г. Тюмени судебный приказ от 16.08.2023 отменен, в связи с поданными возражениями ответчика.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, а также по уплате взносов на капительный ремонт. Доказательств оплаты долга в полном объеме, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 47 008,56 руб., пени в размере 13 299,60 руб., в связи с чем, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей документально подтверждаются договором от 01.02.2024 № 1133, расходным кассовым ордером от 01.02.2024 на сумму 5 000 руб.

С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что 5 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной к взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Почтовые расходы истца также подтверждены документально на сумму 266,76 руб., в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика. 

В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 2 009 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 в размере 47 008,56 руб., пени в размере 13 299,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 266,76 руб., государственной пошлины в размере 2 009 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 апреля 2024 года. 

Председательствующий судья А.В. Терентьев