Дело № 2-579/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.

при секретаре - Вергизовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Астра» к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация Мирновского сельского поселения Джанкойского района о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, - 

установил:

13.03.2018 года МУП ЖКХ «Астра» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, мотивируя тем, что решением № сессии 1-го созыва Мирновского сельского совета Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ объекты водоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности Мирновского сельского поселения, были закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Астра». Ответчик является собственником домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, система водоснабжения которого присоединена к сети центрального водоснабжения, потребление воды велось безучетно. Ответчик регулярно недоплачивал в период с 2015-2017 г. за потреблённую воду, в результате чего образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37099,86 рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме 37099,86 рублей, пени 13581,40 рублей, госпошлину в сумме 3671,28 руб., расходы по оплате юридических услуг 20000 рублей. 

Протокольно определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация Мирновского сельского поселения Джанкойского района.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, согласно окончательно уточненным, просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги водоснабжения в сумме 29602 рубля 35 копеек, пеню в сумме 9840,50 рублей, судебные расходы в сумме 23771,28 рубль. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, по тем основаниям, что изложены в иске. 

ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что фактически он проживает один, поэтому оплату производил исходя из этого. Поливная площадь земельного участка составляет 880 м2, а не 1615 м2, как указывает ответчик. Весь его земельный участок, в том числе с домом и хозяйственными постройками составляет 1744 м2. Считает, что расходы на оплату юридической помощи завышены. 

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного слушания. Каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направили. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

По требованию п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Судом установлено, что решением 10 сессии 1 созыва Мирновского сельского совета Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении на праве хозяйственного ведения объектов водоснабжения за МУП ЖКХ «Астра» объекты водоснабжения находящиеся в муниципальной собственности Мирновского сельского поселения закреплены за МУП ЖКХ «Астра». (л.д.7).

Согласно п. 4 указанного решения МУП ЖКХ «Астра» определено гарантирующей организацией по водоснабжению 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка площадью 1744 кв.м., по адресу 

<

адрес>. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве личной собственности на домовладение и решением Мирновского сельского совета, копии которых имеется в материалах дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Астра» и ФИО1 заключен договор оказания услуг по холодному водоснабжению, из п. 4 которого следует, что датой начала подачи (потребления) холодной воды является ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 6 Договора оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в порядке определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из пояснений сторон следует, что оплата за водоснабжение производилась ответчиком не в полном объеме. В 2015 году оплата произведена в размере 2954 рубля, 2016 – 5121 рубль, 2017 – 600 рублей. 

В настоящее время истец просит взыскать образовавшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 29602 рубля 35 копеек, которая исчислена исходя из поливной площади 16, 15 сотки, количества проживающих лиц – 4 человека. 

Ответчик с указанным не согласен, просит принять во внимание то обстоятельство, что согласно справке Администрации Мирновского сельского поселения, выданной на основании проведенной геодезической съемки поливная пашня составляет 878 кв.м., остальная часть земельного участка площадью 822 кв.м. занята строениями. 

С учетом установленных обстоятельств, суд, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

Как указывалось ранее отношения сторон по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 6. Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (подп. «а» п.10 Правил).

В состав коммунальных услуг входит, среди прочего, холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения (подп. «а», п. 4 Правил).

Как предусмотрено подп. «а» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пунктам 41-42 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В силу п. 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с п. 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная, в том числе, с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подп. «к» п. 34 Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета.

Согласно подп. «в» п. 20 в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Усматривается, что в заключенном ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договоре об оказании услуг по холодному водоснабжению площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройки не указана. 

Истцом произведен расчет за полив, исходя из площади земельного участка 16,15 сотки. 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, размер поливной площади земельного участка получен путем вычитания площади домовладения согласно данных технического паспорта из площади выделенного ответчику земельного участка. 

Суд не может согласить с правомерностью такого расчета. 

Кроме того, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории 

<

адрес>, утвержденного Постановлением администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района, площадь земельного участка ответчика составляет 878 м2.

Учитывая, что из заключенного между сторонами договора иного не следует, доказательств, с достоверностью подтверждающих использование ответчиком большей поливной площади, чем указано ответчиком, истцом суду не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Таким образом, с учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15246,75 рублей, в том числе: 

2015г.

4 человека х 4,5м3/месяц х 10 месяцев = 180 м3 х 6,26 руб/м3 = 1126,80 руб.

Полив: 8, 78 сотки х 18 м3 х 5 месяцев = 790,20 м3 х 6,26 руб/м3 = 4946,65 руб.

общая стоимость отпущенной воды - 6073,45 руб.

оплачено - 2954,00 руб.

задолженность - 3119,45 руб.

2016г.

с 01.01.16 по 01.07.16

4 человека х 4,5м3/месяц х 6 месяцев = 108 м3 х 6,26 руб/м3 = 676,08 руб. 

полив с 01.05.16 по 30.06.16

878 м2 х 0,182 м3/м2 х 2 месяца = 319,59 м3 х 6,26 руб/м3 = 2000,64 руб.

с 01.07.16 по 31.12.16 

4 человека х 8,13 м3/месяц х 6 месяцев - 195,12 м3 х 14,12 руб/м3 = 2755,09 руб.

полив с 01.07.16 по 30.09.16

878 м3 х 0,273 м3/м2 х 3 месяца = 719,08 м3 х 14,12 руб/м3 = 10153,44 руб.

общая стоимость отпущенной воды - 15585,25 руб.

оплачено - 5121,00 руб.

задолженность - 10464,25 руб.

2017г.

4 человека х 8,672м3/месяц х 4 месяца = 138,75 м3 х 16,31 руб/м3 = 2263,05руб.

общая стоимость отпущенной воды - 2263,05 руб.

оплачено - 600,00 руб.

задолженность - 1663,05 руб.

Производя расчет исходя из числа проживающих лиц (4 человека), суд, принимает во внимание, что ответчик в установленный законом срок, а также в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием членов его семьи к ответчику не обращался. Документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия не предоставлял. (раздел 8 Правил № 354).

Согласно ст. 153, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года), подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что судом требования истца в части взыскания задолженности удовлетворены частично, размер пени, также подлежит снижению. 

Так размер пени по задолженности, возникшей с 01.10.2015 года, составляет 1886,46 рублей. 

01.10.2015 31.12.2015 3 119,45 ? 92 ? 1/300 ? 8.25% = 78,92 р.

01.01.2016 13.06.2016 3 119,45 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 435,52 р. 

14.06.2016 18.09.2016 3 119,45 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 244,40 р. 

19.09.2016 25.03.2017 3 119,45 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 453,52 р.

27.03.2017 01.05.2017 3 119,45 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 84,23 р.

02.05.2017 18.06.2017 3 119,45 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 106,54 р.

19.06.2017 17.09.2017 3 119,45 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 196,53 р.

18.09.2017 29.10.2017 3 119,45 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 85,66 р.

30.10.2017 17.12.2017 3 119,45 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 97,00 р. 

18.12.2017 11.02.2018 3 119,45 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 104,14 р.

По задолженности с 01.10.2016 года - 3 170,86 рублей. 

01.10.2016 30.10.2016 10464,25 ? 30 х 0 ? 10% = 0,00 р.

30.10.2016 28.12.2016 10 464,25 ? 60 ? 1/300 ? 10% = 209,29 р.

29.12.2016 25.03.2017 10 464,25 ? 87 ? 1/130 ? 10% = 700,30 р.

27.03.2017 01.05.2017 10 464,25 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 282,53 р.

02.05.2017 18.06.2017 10 464,25 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 357,39 р.

19.06.2017 17.09.2017 10 464,25 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 659,25 р.

18.09.2017 29.10.2017 10 464,25 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 287,36 р

30.10.2017 17.12.2017 10 464,25 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 325,40 р

18.12.2017 11.02.2018 10 464,25 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 349,34 р.

По задолженности с 01.09.2017 – 102,36 рубля.

01.09.2017 17.09.2017 1 663,05 ? 17 ? 0 ? 9% = 0,00 р.

18.09.2017 30.09.2017 1 663,05 ? 13 ? 0 ? 8.5% = 0,00 р.

01.10.2017 29.10.2017 1 663,05 ? 29 ? 1/300 ? 8.5% = 13,66 р.

30.10.2017 28.11.2017 1 663,05 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% = 14,18 р.

29.11.2017 17.12.2017 1 663,05 ? 18 ? 1/130 ? 8.25% = 19,00 р.

18.12.2017 11.02.2018 1 663,05 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 55,52 р.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 5159,68 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Требований истца удовлетворены на 51,74%. При подаче иска истцом оплачена госпошлина 2359,78 рублей, из которых 639,34 руб. оплачены излишне. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 890,16 рублей (51,74% от 1720,44 руб.), а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10348 рублей (51,74 % от 20000 руб.). 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Астра» к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация Мирновского сельского поселения Джанкойского района о взыскании задолженности за услуги водоснабжения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Астра» задолженность за услуги водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15246,75 рублей, пени в размере 5159,68 рублей, судебные расходы в сумме 11238,16 рублей, а всего 31644 (тридцать одна тысяча шестьсот сорок четыре) рубля 59 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Джанкойский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2018 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко