Дело №2-925/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Производственного кооператива Колхоз «Борец»к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н ОВ И Л:

Представитель Производственного кооператива Колхоз «Борец» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя иск тем, что между Производственным кооператив колхоз «Борец» (далее - ПК Колхоз «Борец») и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения. Ответчик принят в аренду нежилое помещение ? Корнеплодохранилище, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Михеево. Здание предоставлялось ответчику на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были подписаны акты приема-передачи по договорам аренды 134/2013. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. арендодатель предоставил арендатору нежилое помещение. Однако оплата услуг (переменный платеж) со стороны арендатора была произведена не полностью. Здание по акту приема-передачи не возвращалось. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, представитель истца просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ПК Колхоз «Борец» задолженность по арендной плате в размере 84 236 рублей 95 копеек.

Представитель истца ПК Колхоз «Борец» ФИО4, представивший суду доверенность от 28.03.2019г., просил суд удовлетворить исковые требования, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем. С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. 

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах. 

Статьёй 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГг. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 1, 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила, возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положение ст. 314 ГК РФ предусматривает о недопустимости одностороннего отказ от исполнения обязательств, также не допускается одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора с целью выяснения действительной общей воли сторон судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных в материалы дела доказательств и объяснений представителя истца явствует, что между Производственным кооператив колхоз «Борец» (далее - ПК Колхоз «Борец», Арендодатель) и ФИО2 (далее Арендатор) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение: ? Корнеплодохранилище, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Михеево.

Согласно п. 2.1 Договора, Здание предоставлялось на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 Договора Арендатор ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца выплачивает Арендодателю арендную плату авансовым платежом. Арендная плата состоит из следующих платежей (фиксированная сумма арендной платы (основной платеж) и переменный дополнительный платеж): положением п. 3.1.1 Договора - 15 000 руб. устанавливается в твердой сумме и составляет фиксированную сумму арендной платы; положением п. 3.1.2 Договора установлено, что переменный дополнительный платеж состоит из расчета стоимости коммунальных услуг, которая определяется ежемесячно на основании дополнительно выставляемых Арендодателем счетов.

В соответствии с п. 1.4 Договора передача Здания производится на основании акта приема-передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором были подписаны акты приема-передачи по договору аренды 134/2013.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил Арендатору нежилое помещение.

Однако оплата услуг (переменный платеж) со стороны Арендатора была произведена не полностью. Здание по акту приема-передачи не возвращалось.

Согласно Актам сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ФИО2 составляет: 49 236,95 рублей– дополнительный платеж и 35 000 руб. – основной платёж, в обоснование исковых требований представлена карточка счета № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет 84 236 рублей 95 копеек.

Доказательств оплаты договора аренды ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Ответчиком также не был оспорен расчёт исковых требований, контр расчёт представлен не был.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Разрешая исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд исходит из того что, условия договора аренды нежилого помещения исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, доказательств того, что сумма арендных платежей за спорный период оплачена ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 84236,95 руб. в соответствии с расчетом истца, который судом был проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и нормам закона.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Производственного кооператива Колхоз «Борец»к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Производственного кооператива Колхоз «Борец» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 г. по 14 февраля 2019г. в размере 84 236 рублей 95 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья: Корниенко М.В. 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019г. 

Судья: Корниенко М.В.