ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2025 г. Ангарск, Иркутская область

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.В., с участием помощника прокурора г. Ангарска Иркутской области ФИО5, представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3726/2025 (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что согласно ордеру № 245 литер А от 20.01.1971 его отец ФИО6 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены он, его мать ФИО7, брат ФИО11 и сестра ФИО4 При этом еще в 1981 году последняя выехала из указанной квартиры, вышла замуж и родила детей; в настоящее время её место жительства ему не известно, отношения с ней не поддерживает. При выезде из квартиры ответчик забрала свои личные вещи, не пыталась вселиться в него, не оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги, не производила ремонт. Просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, по доверенности, в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержала. Пояснила, что с ФИО1 знакома с 2017 года, в 2024 году зарегистрировали брак, проживают совместно в спорной квартире. Со слов мужа ей известно, что ФИО4 вышла замуж, у нее трое детей, но семейных отношений они не поддерживали, после смерти его отца с 2008 года не общались. Конфликтных отношений у ответчика с истцом не было. 

Определением суда от 18.08.2025 в связи со сменой фамилии произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

Представитель третьего лица администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области http://angarsky.irk.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

Гражданское дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... (..., ...), является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 471 от 24.07.2025.

Как следует из материалов дела, ФИО6 являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № 245 литер А от 20.01.1971. Жилое помещение предоставлено на состав семьи: жену ФИО7, сына ФИО11, дочь ФИО4, сына ФИО1 

ФИО6 умер **, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **, его супруга ФИО7 умерла **, сын ФИО11 умер **, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО1 и ФИО4 являются детьми умерших ФИО6 и ФИО7, что подтверждается записями актов о рождении № от **, № от **.

Согласно записи акта о заключении брака № 1309 от 04.07.1981 ФИО4 в связи с заключением брака сменила фамилию на Пуляевскую. 

Из справки РСП ОАО ДОСП от 16.04.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: ... ... 12.05.1986 зарегистрирован истец ФИО1

Согласно регистрационному досье ГУ МВД России по Иркутской области ФИО3 с 18.07.1990 зарегистрирована по адресу: ..., ... .... 

ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые являются соседями истца. Свидетели показали, что проживают в этом доме с юности, знают стороны. ФИО4 не проживает в квартире больше 30 лет, с тех пор как вышла замуж. Брат истца Сергей и их родители давно умерли, в настоящее время в квартире проживает ФИО1 с женой. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами, а также пояснениями представителя истца и доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, никаких попыток вселиться не предпринимала, препятствия в пользовании жилым помещением для неё отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду не представлено. 

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, волеизъявление о намерении вселиться либо иным образом изъявить свое право на проживание в спорном жилом помещении не выразила, в связи с чем у суда имеются основания признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., по адресу: ...). 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Муратова 

Мотивированное заочное решение составлено 01.09.2025.