РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что 19 ноября 2016 года посредством заключения Договора купли - продажи, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2961 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Договора, указанный земельный участок оценивается по соглашению сторон в 110 000 рублей и продается за 110 000 рублей.

Денежные средства в размере 110 000 рублей 00 копеек в полном объеме были переданы ФИО1 ФИО2, что подтверждается распиской от 19 ноября 2016 года и пунктом 2.2 Договора.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи и передаточного акта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В последующем, 02 ноября 2017 года Калининским районным судом Тверской области вынесено решение, которым исковые требования ПСК «Заборовский», в том числе, к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным выделения земельного участка, применении последствий недействительности сделки удовлетворены в полном объеме.

Признано недействительным выделение ФИО2 земельного участка, применены последствия недействительности сделки, а именно: признан недействительным раздел земельного участка, то есть образование, а также признан ничтожным договор купли-продажи от 19 ноября 2016 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 мая 2018 года указанное решение оставлено без изменения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, приобретенный истцом по Договору купли-продажи от 19 ноября 2016 года, выбыл из его владения.

Поскольку Договор купли - продажи от 19 ноября 2016 года признан вступившим в законную силу решением суда ничтожным полагает, что денежные средства, переданные ФИО1 при заключении данного договора, в размере 110 000 рублей 00 копеек являются для ФИО2 неосновательным обогащением и подлежат возврату.

В силу положений ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку сделка купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 признана ничтожной, то есть недействительной с момента ее совершения, полагают обоснованным произвести начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с момента их передачи ФИО1 ФИО2 и по настоящий момент.

В соответствии с расчетом, приложенным к настоящему исковому заявлению, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 ноября 2016 года по 26 августа 2020 года составляют 31 325 рублей 39 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1102, 1103, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 325 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте слушания настоящего дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии стороны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1).

Судом установлено, что 19 ноября 2016 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2961 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно пункта 2.1. договора купли-продажи, указанный земельный участок оценивается по соглашению сторон в 110 000 рублей и продаётся за 110 000 рублей.

Продавец деньги в сумме 110 000 рублей получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора (п.2.2. договора купли-продажи). 

Получение денежных средств ФИО2 в размере 110 000 рублей за указанный земельный участок подтверждается, также, распиской от 19 ноября 2016 года.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 02 ноября 2017 года, в редакции определения Калининского районного суда Тверской области от 21 февраля 2018 года об исправлении описки, по делу №2-850/2017, исковые требования ПСК «Заборовский» к ФИО2, Ф. Ф. Ю., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании недействительным выделения земельного участка, применении последствий недействительной сделки удовлетворены в полном объеме.

Признано недействительным выделение ФИО2: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в примыкает от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Применены последствия недействительной сделки:

признано недействительным образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;

признаны ничтожными следующие сделки: договор дарения земельного участка с кадастровым номером № от 22.08.2015г. между ФИО2 и Ф.м Ф. Ю.; договор дарения земельного участка с кадастровым номером № от 27.01.2015г. между ФИО2 и ФИО3; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 27.09.2014г. между ФИО2 и ФИО4; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 12.12.2015г. между ФИО4 и ФИО5; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.10.2014г. между ФИО2 и ФИО6; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 21.01.2017г. между ФИО2 и ФИО7; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 30.01.2016г. между ФИО2 и ФИО7; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 15.04.2017г. между ФИО2 и ФИО8; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 04.02.2017г. между ФИО2 и ФИО9; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 19.11.2016г. между ФИО2 и ФИО1.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ПСК «Заборовский» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 101725826кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> отказано в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Ф. Ф. Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Каблуковское сельское поселение, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 мая 2018 года, решение Калининского районного суда Тверской области от 02 ноября 2017 года в редакции определения от 21 февраля 2018 года об исправлении описки оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, ФИО8, представителя Ф. Ф. Ю., ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по доверенности ФИО10, представителя ФИО2 по доверенности ФИО10 – без удовлетворения. 

Поскольку судом установлено, что ответчику переданы спорные денежные средства в размере 110 000 рублей от истца на основании сделки, которая признана недействительной по решению Калининского районного суда Тверской области по делу № 2-850/17 от 02 ноября 2017 года, то к данным правоотношениям сторон применимы нормы о неосновательном обогащении, в частности положение пункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации о возврате исполненного по недействительной сделке, в связи с чем, заявленные требования в части взыскания денежных средств в размере 110 000 рублей подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 325 рублей 39 копеек за период с 19 ноября 2016 года по 26 августа 2020 года.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок за истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке, основываясь на нормах п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, о том, что обязанность возврата полученных ответчиком денежных средств по договору купли-продажи возникла с момента вступления в законную силу решения суда о признании сделки недействительной, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 мая 2018 года (со дня вступления решения суда в законную силу) по 26 августа 2020 года, исходя из следующего расчета:

Сумма долга Период просрочки, дни Размер % годовых Дней в году Сумма %

110000 17.05.2018-16.09.2018 123 7.25 365 2687.47

110000 17.09.2018-16.12.2018 92 7.5 365 2079.45

110000 17.12.2018-16.06.2019 181 7.75 365 4227.47

110000 17.06.2019-28.07.2019 42 7.5 365 949.32

110000 29.07.2019-08.09.2019 42 7.25 365 917.67

110000 09.09.2019-27.10.2019 50 7 365 1054.79

110000 28.10.2019-15.12.2019 49 6.5 365 959.86

110000 16.12.2019-31.12.2019 16 6.25 365 301.37

110000 01.01.2020-09.02.2020 40 6.25 366 751.37

110000 10.02.2020-26.04.2020 76 6 366 1370.49

110000 27.04.2020-21.06.2020 56 5.5 366 925.68

110000 22.06.2020-26.07.2020 35 4.5 366 473.36

110000 27.07.2020-26.08.2020 31 4.25 366 395.97

Итого: 833 дн., 17094.27 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 17 мая 2018 года по 26 августа 2020 года в размере 17 094 рубля 27 копеек. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом удовлетворены требования на сумму 127 094, 27 руб., государственная пошлина составляет 3742 рубля.

Расходы истца при подаче иска в виде оплаты государственной пошлины составили 3400 рублей.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, исходя из размера взысканной суммы, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 3400 рублей, а также взысканию с ответчика в соответствующий бюджет государственной пошлины в размере 342 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 110 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17094 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 рублей, во взыскании остальной части процентов отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тверской области «Калининский район» государственную пошлину по делу в размере 342 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья: Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020 года.

1версия для печати